百城房价同比止跌微涨 石市均价5582元/平方米

　　长城网1月4日讯(季然)中国指数研究院1月4日发布了2012年12月百城房价指数。根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个大中城市的全样本调查数据显示，2012年12月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为9715元/平方米，环比11月上涨0.23%，自2012年6月止跌后连续第7个月环比上涨，涨幅有所缩小。河北省列入统计范围的7个城市中，新建住宅均价3涨4降，其中石家庄新建住宅均价为5582元/平方米，环比下跌3.96%。

　　百城房价连续7个月环比上涨

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2012年12月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为9715元/平方米，环比11月上涨0.23%，自2012年6月止跌后连续第7个月环比上涨，涨幅有所缩小，其中57个城市环比上涨，43个城市环比下跌。与上月相比，12月价格环比下跌的城市个数增加5个，其中跌幅在1%(含1%)以上的有21个；本月环比上涨的城市比上月减少3个，其中涨幅在1%以上的有26个，较上月增加9个。

　　同比来看，全国100个城市住宅均价与2011年12月相比(9712元/平米)微幅上涨0.03%，结束了此前连续8个月的下跌。北京、上海等十大城市住宅均价为16157元/平方米，环比上月上涨0.45%，与上年同期相比上涨1.06%。

　　中国指数研究院分析认为，总体来看，12月100个城市的住宅平均价格自6月止跌后连续第7个月环比上涨，涨幅较上月有所缩小，但结束了连续8个月的同比下跌。2012年岁末之际，多数房企在顺利完成全年销售目标后开始着眼于新年，当月推盘力度有所减少，定价方面也以稳为主，上调和下调价格的企业更为少见。另一方面，冬季来临后，北方多数城市的楼盘建设和推广活动进入季节性低点，中央经济工作会议强调继续坚持房地产调控也缓解了价格向上动力。

　　从十大城市新房和二手房价格来看，其涨幅略高于百城平均水平，表明2012年的市场回暖和价格上涨主要集中在少数热点城市，不同城市的分化较为明显。展望2013年，在经济企稳向好、政策继续保持现有力度的前提下，房地产业有望延续2012年的企稳向好局面，不同区域和城市的分化继续加剧，少数供应不足的城市价格上涨压力较大，但前两年大批新开工项目的去库存并未结束，全国价格普遍大幅反弹的可能性不大。

　　石家庄新建住宅均价5582元/平方米

　　中国指数研究院的数据显示，12月，石家庄新建住宅均价为5582元/平方米，环比下跌3.96%。

　　12月份，河北省列入统计范围的7个城市中，3涨4降，其中保定住宅均价为4772元/平方米，环比上涨1.36%；邯郸住宅均价为4652元/平方米，环比上涨0.45%；衡水住宅均价为3682元/平方米，环比上涨0.30%；廊坊住宅均价为6155元/平方米，环比下跌0.08%；秦皇岛住宅均价为6669元/平方米，环比下跌3.15%；唐山住宅均价为6011元/平方米，环比下跌3.55%；石家庄住宅均价为5582元/平方米，环比下跌3.96%。

关键词：石家庄,房价,百城