石家庄市新华区以思想的大解放破项目发展难题

　　长城网石家庄5月22日讯(冯素琴 张晓 李鹏茹)优化合理布局、优化项目结构、优化服务内容。新华区以思想的大解放，力破项目发展难题。

　　“抓发展就是抓项目，没有项目就没有发展，我们要找到制约项目发展的薄弱环节，通过行之有效的措施，实现项目工作的跨越式发展。”新华区在开展解放思想大讨论活动中，坚持“边学习，边讨论，边行动”，结合实际工作，对发展中存在的问题不推诿，不回避，深挖思想根源，寻求破解之道。

　　精心筛选项目  优化合理布局

　　在新华区发改局，工作人员向记者展示了该区项目建设的规划图。“我们以前在项目筛选和优化布局方面做的不够，造成一些项目建成后，周边配套不到位，形不成积聚效应，影响了项目收益。”为此，该区在今年的项目工作中强调要按照“片区开发、整体布局”的原则，严格执行项目准入制度和报批程序，以“五大片区”统领项目工作全局，强化39个重点片区控制性规划的刚性约束，成方连片开发，改善基础设施，以大体量、高品质项目吸引优质开发企业，带动项目周边区域基础设施的改善。“我们目前千万元以上在建、续建项目54个，还有20个重点项目年内完成拆迁或开工建设，这些项目全部按照区域整体规划来设计摆放，预计建成后，新增商务楼宇140万平米，是现有商务楼宇面积的5.8倍，将真正实现项目集群化，效益最大化，带动经济可持续发展。”

　　通过筛选和培育，该区项目的整体布局更加合理明晰，新华商务核心区、北站新兴商务区、中华北大街商业示范区、植物园生态休闲区、友谊北大街总部聚集区等五大片区建设已初具规模。其中“核心商务区”依托新华集贸中心市场片区传统商业优势和核心城区客流优势，结合即将竣工投产的苏宁广场、华强广场两大综合体和新开工的金指数国际广场，将形成电子产业聚集区和服装产业链聚集区。苏宁广场、华强广场项目商业部分今年内将投用，重点吸引家用电器、数码电子类企业和成长型企业总部入驻，预计到今年底，新华集贸市场将新增商业面积13.8万平方米，新增商务办公面积21.5万平方米，吸引各类电子信息企业1000家以上，平均日增营业额3000万元以上，成为我市电子信息产业高端服务业基地。

　　突出重点项目  优化项目结构

　　“有些项目特别是旧片区改造和旧村开发项目，规划设计上住宅面积大，商业面积少，造成项目的生命力不强，缺乏长远效益。归根结底还是我们的思想不解放，目光短浅，注重短期效益，忽视长远效益的问题。”针对这种情况，该区对所有谋划项目，特别是重点项目，与开发商反复论证，调整项目结构，提高商业面积，为项目本身及本区经济发展带来更多可持续发展的经济效益。同时在项目业态、投资强度等方面进行认真筛选，努力使项目建设更加符合片区规划，更加符合“三产强区”发展战略。

　　总投资20亿元的泓石湾项目，原来就是单一的房地产开发项目，经过与开发商论证协商，调整后的规划，减少了住宅面积，增加商业面积，使整体项目的商业面积达到60%，实现了可持续发展；新合作城市广场项目，调整后的规划中商业面积达50%，涵盖10万平米的名品时尚购物中心，3万平米的五星级商务酒店，2万平米的风情主题商业街，8万平米的商务行政5A级智能写字楼；华宁春天商业广场项目建设面积约72万平方米，其中商业面积占总建筑面积的65%，包括商业大楼，超五星级酒店，公寓酒店，五A级商务中心，等，该项目建成后，在增加税收，扩大就业，提升城区整体形象上起到有力推动作用。

　　项目全程跟踪  优化服务内容

　　“为项目建设提供更好的服务”是老生常谈的话题了，在大讨论过程中，新华区更多在反思以往的服务中还有哪些不到位，服务的细节和内容还能不能做的更好。

　　“为企业服务中心”在这种大背景下应运而生，以‘破难题、攻难关、抢进度、提实效’为工作要求，全面梳理项目实施过程中存在的困难和问题，及时与相关各部门沟通协调，对每个项目真正做到一管到底。这个设在区政府办公室的新机构由5名工作人员组成，区发改局就项目跑办的流程等问题对他们进行了培训，“现在我们每天的工作就是为项目单位服务，从帮助项目单位写立项书，到陪项目单位跑相关部门，事无巨细。”省重点项目河北航空城，目前航空大厦主体封顶，正在进行内外装修和管网施工。为尽快解决航空城的水、电、气等问题，项目单位又找到区发改局和政府办。他们本着“一管到底”的态度邀请与市发改委能源办现场办公，经过几次协调，双方正在就细节问题达成一致，下一步河北航空投资集团、冀中能源集团总部即将入驻。据了解，为有效推进重点项目的落实，该区各部门协同合作，强化项目调度管理和推进服务，项目前期、中期、后期全程跟踪，为项目投资提供全程化、保姆式服务，以服务创环境，以环境促发展。