承德御水花园成“漏水花园” 多业主财产损失

　　长城网承德5月30日电(石峥 田伯兴)近日，承德市双滦区御水花园多位住户向记者反映由唐山华育房地产公司开发的御水花园小区房屋质量极差，房屋开裂跑水严重，商户损失数十万元。

　　10楼漏水把1楼的屋顶冲塌！吓得客人光着身子跑！

　　据在228-2号楼底商开旅馆的黄先生介绍：这处底商是他在2007年买的，按照合同应2009年交房。但是张先生一直到2012年4月3日才拿到钥匙，到目前为止还没有收到开发商应支付的违约金。

　　拖欠违约金虽说并不影响黄先生的入住，可是黄先生自2012年4月3日领房钥匙后就发现了该商铺存在整体墙面开裂、空鼓、墙皮脱落等问题，之后他多次与唐山华育房产公司及其物业(物业公司属于唐山华育房产公司)协商未果——物业答应给维修，只是一切全都停留在口头上，对黄先生采取拖延“战术”，一直找各种干理由不给黄先生维修商铺。因为急着宾馆开业，黄先生实在耗不起物业的无限期拖延，黄先生在无奈之下以书面的形式告知物业：领钥匙后房屋出现种种问题黄先生自己维修，但房产公司需要赔偿相应损失。书面递交给物业后，物业公司满口答应，但截至目前违约金和房屋修理费用均未支付。

　　房子修了，装修好了，黄先生的宾馆开业了！可是刚营业了没多久，由于房屋质量问题，黄先生的闹心事儿又来了：2012年10月24日晚，远在黄先生底商楼上的10楼暖气主管道跑水，由于楼上均没有人入住，导致跑水从10楼一直渗到了黄先生在一楼的宾馆房顶，直到将宾馆某间还住着客人的房间的棚顶冲垮塌后才被人发觉，棚顶突然的垮塌吓得正在睡睡的客人来不及穿衣服，光着身子就跑到了外面。

　　半夜三更跑水，物业竟然也没有人值班，通向跑水竖井的门还上锁了。黄先生无奈之下撬开了门才把水关掉。

　　黄先生说：“楼上的竖井下面没做防水，我们入住的第一天就发现这个问题了，之后一直找物业要求修，可是他们拖着一直不修。除了2012年10月24日第一次跑水外，在2012年12月24日、2013年1月6日、 2013年2月15日又发生了三次大规模的跑水，现在宾馆里的被子褥子、电脑、空调等物品都完了！”

　　租房租到一间“危房”！房租、营业损失谁来买单？

　　在御水花园227-2底商经营儿童乐园的张女士，每天都算着这间底商的租金犯愁：由于底商房顶漏水导致不能营业，每天光房屋租金损失就有400余元，直接经济损失更可达500余元。

　　张女士介绍，2012年7月份她从房主手里将这套底商租过来，经过重新装修后才开始营业儿童乐园。2013年2月16日(正月初七)，发现屋顶漏水将屋内一切设施浸泡、淹没。

　　张女士赶忙联系物业公司寻找漏水源头，最终在顶楼1004室发现该房间暖气管脱落漏水，后物业值班人员将管道接好。随后张女士为了避免更大的经济损失，要求物业公司对她的儿童乐园进行卫生清理和积水清理，物业公司以“过年期间无人上班，等正月初八上班解决”，“正月十五解决”和“出正月解决”等各种理由对张女士的要求进行推脱。

　　面对张女士多次的要求清理，最后物业实在推脱不过，又以没有物业经理为由搪塞。可在3月底物业公司派来了王姓经理，也依然不给张女士清理。由于积水一直没有得到处理，底商内积水全是自然干透，无人问津。

　　直到4月初，在张女士的强烈要求下，王姓经理人带领两个小工将儿童乐园内损毁板材修复后就杳无音信，5月22日物业公司才对儿童乐园内被淹的儿童沙子进行晾晒。

　　张女士对记者说：“自2013年2月16日至2013年5月22日，由于物业公司耍无赖、恶意拖欠、推诿扯皮导致我一直无法经营，我每天损失房屋租金400余元，直接经济损失500余元。这笔钱应该谁来买单？”

　　损失近30万！换了4任经理！经理“动之以情”业主被“忽悠”！

　　在221-3商铺租房做家具生意的王先生在接受记者采访时向记者吐了一肚子的苦水，用他的话说，他肚子里的苦水比仓库里的积水还要多。

　　王先生介绍，从2012年11月1号开始在221-3商铺租房做家具生意，虽然刚开始营业，但是生意还不错，来定家具的人络绎不绝。由于是年底开始营业的，很多预备发货的家具赶上了元旦休息无法配送，便在仓库内积压了将近50万元的货。

　　就是这些准备过了元旦以后配送的家具遭了殃。2013年1月3日早上8点，王先生家具店的工人去库房提货，库房的一开门就像进了水帘洞一样，地上的积水几乎齐膝，大部分的家具不知被积水浸泡了多久。

　　发现了仓库被淹，王先生赶紧联系物业和开发商。物业的第一任郭经理看了后表示是暖气的分水阀开裂导致跑水，王先生当时就希望能早点修好阀门，同时能赔偿自己因为跑水造成的近30万元的损失。

　　郭经理对王先生说：“这属于质量问题，需要工程师鉴定来最终定价赔偿损失。”

　　王先生认为经理说的有道理，便耐心的等待了一个星期。一个星期后王先生被物业被告知“手续不全”，需要有损坏的家具的详细介绍和商品完好时的相片等材料。王先生一琢磨，人家说的很有道理，要理赔肯定需要详细的材料。于是又着手就弄了325份损坏家具的详细材料。

　　相片和材料都准备好了，王先生又开始了漫长的等待，这一等就是两个月。每天的等待王先生都是如坐针毡，“开发商不能赔偿我的损失，我就不能赔偿客户的损失，好几个客户还是等着我的家具结婚呢，这一次跑水把人家的婚礼都耽误了，这些损失我怎么承担？”王先生说。

　　两个月后王先生实在是等不下去了，便电话联系了郭经理，郭经理在电话中对王先生表示“我不干了”！“人跑了，我怎么办？”王先生挂了电话便有点发蒙。

　　幸好，在王先生得知郭经理不干了的第二天又来一个姓王的经理。王经理到王先生的仓库实地考察了一番，便把换下来的那个跑水的分水阀带走了，称是要汇总公司鉴定。这个王经理年龄较大，对王先生说了一番言语让王先生感动的差点儿激动的给他跪下来，王经理对王先生说：“你也甭跟我喊王经理，也别喊王总，你就喊王叔就行，你跟我儿子岁数差不多，我是当兵出身，现在我换位思考一下，要是我的孩子砸锅卖铁租底商干这点儿买卖，刚开业一个月就给淹成这样了，我也不能干，你这个事儿我承认有质量问题，这个东西(分水阀)我卸走，你不用担心。我们公司对于这点儿事儿来说很好解决，当然这个损失也不是我们公司赔你，我们也找这个分水阀的厂家赔你。”

　　王先生觉得对方说的绝对有道理，“人家这是真正的给我来解决问题来了呀，”王先生感叹道。可是之后王先生迎来的还是漫长的等待。后来再与王经理通话中，其表示“已经回到唐山，将东西递给了老总，在开会的时候都要跟老总拍桌子了，就是为了要帮你解决问题，你实在是不容易，我这事儿要是帮你解决不了，我就不干了！”

　　又一个月过去了，王先生再次找到王经理——“我姐夫死了，我需要帮着操持”，王先生得到了这样一个答复。人家姐夫去世了，王先生觉得也不能耽误别人家的丧事，就又等了十天后再次他这位王经理。这次王经理见到王先生后激动的说：“为了你的事儿，我都跟公司急了，你再给我最后一次机会，这事儿要是还解决不了，我就……”说着，王经理用手指着天，发起了誓……

　　就这样，王先生一直等到了5月19才得知，这位王经理和第一任郭经理一样，消失了、不干了。随后华育房地产公司又从唐山派来一个姓曹的和一个姓刘的两位经理来到承德，接连两次被经理“忽悠”，看着像走马灯一样换来换去的经理，王先生的心里的火实在是憋不住了。

　　“我一气之下，把就把物业的门给锁了，这新来的这两位经理就去找我去了，我问他们我的事情怎么办，他们说我们不知道，我们什么资料也没有”，王先生说，“当时我就急了，第一任第二任的经理都是怎么给我承诺的？我把那么多的资料和那个坏的分水阀都给了他们公司，到现在竟然跟我说他们什么都没有！”随后两位经理对王先生表示，我们也不会给你承诺，这种事情我们也解决不了。

　　5月20日左右，华育房地产公司又从唐山派过来一位叫做张晓东(音)的经理，据业主了解，这位张晓东是新来的两位经理的总上司。这位张经理给王先生的答复是：“你这个分水阀坏了，造成的损失，我不承认是我们的责任。”

　　“算上这位经理，我已经靠来了四任经理了，就是没人赔偿我的损失，我这天天的看着他们换经理玩儿。”王先生已经彻底无奈了。

　　长城网将对此事继续关注。

王先生被水淹了的家具仓库。王先生 提供

张女士开的儿童乐园的屋顶，全是水痕。张女士 提供

王先生向记者倾诉他的家具损失近30万元。石峥 摄

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