6月百城房价13连涨 石家庄均价6064元/平方米

　　长城网7月2日讯(季然)1日，中国指数研究院发布了今年6月百城房价情况。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示，2013年6月，全国100个城市新建住宅平均价格为10258元/平方米，环比5月上涨0.77%，自2012年6月连续第13个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.04个百分点。其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。河北7个样本城市中，除唐山外，其余全部上涨。省会石家庄房价环比继续上涨，涨幅0.17%，均价6064元/平方米。

　　百城房价连续13个月环比上涨 均价10258元/平方米

　　6月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10258元/平方米，环比5月上涨0.77%。总体来看，6月100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第13个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.04个百分点；同比连续第7个月上涨，涨幅扩大至7.40%。其中，常熟、厦门、湖州环比涨幅位居全国前三位。

　　业内人士分析认为，6月以来，银行间货币流动性趋紧，SHIBOR(上海银行间同业拆放利率)创下历史高点，个人房贷政策因信贷额度不足略有收紧，如首套房利率优惠减少、批贷周期延长、部分商业银行停贷等。此外，“国管公积金”因“系统升级”从6月中旬暂停房贷申请，北京市市管公积金政策也有收紧。在宏观经济增长不确定预期增强和货币流动性紧张的背景下，多个城市新房供应量继续增加，推动房价涨幅继续微幅缩小。

　　十大城市中广州涨幅居首 均价16514元/平米

　　数据同时显示，2013年6月十大城市新建住宅住宅均价为17376元/平方米，环比上月上涨1.01%。具体来看，广州上涨2.74%，涨幅最大，均价16514元/平米，南京、北京、深圳涨幅在1.5%-1.7%(含1.5%)之间，重庆(主城区)、武汉、杭州、上海涨幅介于0.5%-0.8%之间，成都、天津分别上涨0.19%、0.15%，涨幅较小。

　　二手房方面，2013年6月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为24564元/平方米，环比上月上涨0.78%，涨幅较上月缩小0.23个百分点；10个城市全部上涨。

　　石家庄新建住宅均价为6064元/平方米 环比上涨0.17%

　　中国指数研究院的数据显示，6月份，河北省列入统计范围的7个城市中，上涨势头依旧。除唐山外，其余6市全部上涨，其中廊坊涨幅依然居首，廊坊、衡水分别以2.80%、1.78%的环比涨幅，位居100个城市的第4位和第9位。

　　省会石家庄房价环比继续上涨，但涨幅较上月略有缩小。5月份石家庄均价6054元/平米，环比上涨1.20%，6月石家庄新建住宅均价为6064元/平方米环比上涨0.17%，每平米上涨10元。

　　5月份，廊坊新建住宅均价6798元/平方米，环比上涨2.80%，涨幅位居百城房价涨幅榜的第4位；衡水新建住宅均价4179元/平方米，环比上涨1.78%，涨幅位居百城房价涨幅榜的第9位；秦皇岛新建住宅均价7134元/平方米，环比上涨0.65%；邯郸新建住宅均价4833元/平方米，环比上涨0.65%；保定新建住宅均价4842元/平方米，环比上涨0.02%；唐山新建住宅均价6290元/平方米，环比下跌0.60%。

　　后市预测：房价上涨压力依然较大

　　专家分析认为，多个城市新房、二手房的成交量近期逐渐企稳增长，表明购房需求仍较为旺盛；品牌房企销售业绩增长显著，资金状况和抗风险能力较强，降价促销的动力不足；热点城市土地市场持续升温，少数区域再次出现地价超过周边房价的情况。展望下半年，央行表示“合理调节流动性，维护货币市场稳定”，在需求推动、土地市场高温等众多因素的推动下，房价上涨压力依然较大。

关键词：石家庄,房价,百城