丰宁“三无”小区陷“质量门”开发商承诺维修

　　长城网承德7月5日电(石峥 田伯兴)7月2日，承德丰宁满族自治县的何先生向记者反映，其所购买的由丰宁信达房地产开发有限责任公司开发的“丰华商贸”小区房屋出现质量问题，房屋墙体出现不同程度的开裂。

　　购房者被“转嫁” “两无”小区变“三无”

　　据何先生介绍，他所购买的“丰华商贸”小区都被当地人戏称为“三无小区”，所谓的“三无”是指“无停车泊位、无自行车棚、无绿化”。

　　“小区本来不是‘三无’，早在09年春天时，我们购买‘丰华商贸’的房子是跟丰宁的丰华商贸有限公司签的合同，当时在合同中注明是有停车泊位的，所以当时是‘两无’，后来开发商跟我们说合同里有一个章需要加盖，便把所有购房者所签署的合同收了回去。”何先生说，“后来在2011年12月7日，我们购房者又签了第二份合同，这份合同是跟丰宁信达房地产开发有限责任公司签的，购房者被‘转嫁’给了其他开发商，不仅有停车泊位在合同中消失——小区由‘两无’变成了‘三无’，而且房屋的购买价格上涨、交工日期因为两份合同的顺延，由两年变成了四年。虽然延期了两年，但第二份合同中规定2012年12月31日交工，我在2013年2月1日才拿到钥匙。”

　　赶工期？房屋墙体出现开裂等问题

　　7月2日上午，记者来到何先生所购买的“丰华商贸”A5-1605室，记者看到该房屋已经基本装修完毕，但在多个房间的墙壁上存在裂痕，沿裂痕周围大概十厘米宽度的墙漆已被铲除，裸露出水泥墙体的裂痕。

　　何先生介绍说：“我装修这个屋子到目前为止花了十余万元，现在装修基本完毕，房子刚刚装好的那几天，我在查看房子卫生情况时突然发现房门的正上方墙漆有蛛网状的裂痕，于是就用手一摸，这一摸不要紧，那一片有蛛网状裂痕的墙漆竟然整体脱落了。”

　　意识到房屋出现问题的何先生赶紧对房屋的其他位置仔细的检查起来，检查后发现多个房间的墙体上均出现了不同程度的开裂。以为是墙漆出现问题的何先生赶紧找来了漆工，漆工表示这是墙体的问题，与墙漆无关。随后漆工将墙体开裂墙漆铲除后，何先生发现墙漆开裂的根源确实是房屋的水泥墙体开裂。

　　何先生说：“我也是干工程的，出现这种问题据我的分析是因为墙体水泥的厚度不够导致的，本来应该抹两到三次的灰，但是他们可能因为要赶工期，只抹了一次。”

　　记者在该小区的B2-1002室走访了解问题时，该户购房者用钥匙测试未进行过任何装修处理的水泥墙面硬度时，竟然直接用钥匙将墙面捅出了一个大洞，后经斧头将破洞周围破开，发现该漏洞竟是一块约20厘米大小的空洞。出现此种情况，购房者对房屋质量再次提出质疑。

　　向住建局投诉开发商被责令维修

　　何先生介绍，在发现了房屋存在质量问题之后，他向丰宁住建局提出了工程质量投诉。2013年6月27日，丰宁县住建局建筑工程质量监督站向宁信达房地产开发有限责任公司下达《建设工程质量投诉处理通知书》，要求该公司在接到通知30日内对何先生的房屋整改完毕并恢复原貌。

　　虽然工程质量监督站要求开发商将其房屋恢复原样，但何先生却提出了自己的想法：“我装修房子花了十多万元，墙漆和一些装修建材都是从香河定制的，我认为房屋的整体墙面都是存在问题的，如果将墙面整体铲除再恢复的话，势必会对我已经装好的门窗、暖气罩以及吊顶等设施产生破坏，这对我来说损失很大，我希望开放商能对我进行相应的赔偿。”

　　开发商承诺维修赔偿问题购房者与开发商协商

　　7月2日下午，记者在丰宁信达房地产开发有限责任公司办公室见到了该公司经理韩明轩。韩明轩向记者提供了“丰华商贸”小区的《建设工程竣工验收报告》和建筑工程质量监督站下达的《建设工程质量投诉处理通知书》。

　　说到为何房屋会出现开裂，韩明轩表示可能是由于“抹灰的时候失水过快”导致，但具体原因需要专业的鉴定机构鉴定。韩明轩向何先生承诺会按照《建设工程质量投诉处理通知书》的要求对何先生的房屋进行恢复，但韩先生认为开发公司应该对自己造成的损失进行相应赔偿。记者结束采访离开时，何先生仍就维修赔偿问题与开发商进行协商。

 

何先生购买的A5-1605室的房门，墙漆脱落。石峥 摄

何先生在向记者介绍房屋开裂情况。石峥 摄

B2-1002室“偶然”发现的大洞。石峥 摄

韩明轩向记者提供的“丰华商贸”小区的《建设工程竣工验收报告》。石峥 摄

建筑工程质量监督站下达的《建设工程质量投诉处理通知书》。石峥 摄

关键词：丰宁,“三无小区”,质量问题