7月百城房价14连涨 石家庄均价6144元/平方米

　　长城网8月3日讯(季然)中国指数研究院2日发布了今年7月百城房价情况。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示，2013年7月，全国100个城市新建住宅平均价格为10347元/平方米，环比6月上涨0.87%，自2012年6月连续第14个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中61个城市环比上涨，39个城市环比下跌。河北7个样本城市中，5涨2降，其中衡水涨幅3.90%，涨幅居省内首位，涨幅排名全国100个城市第三位。省会石家庄房价环比继续上涨，涨幅1.32%，均价6144元/平方米。

　　百城房价连续14个月环比上涨 均价10347元/平方米

　　7月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10347元/平方米，环比6月上涨0.87%。总体来看，7月百城价格继续上涨且涨幅在热点城市的带动下略有扩大。100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第14个月环比上涨，上涨城市个数继续减少，但百城平均涨幅较上月扩大0.1个百分点；同比连续第8个月上涨，涨幅扩大至7.94%。其中，泉州、佛山、衡水环比涨幅位居全国前三位。

　　业内人士分析认为，总体来看宏观经济不确定性增强、调控政策收紧预期减弱、需求保持平稳的大环境对于7月百城价格继续上涨有一定推动作用。二季度全国GDP增速比一季度下滑0.2个百分点至7.5%，经济下行风险得到更多关注，房地产调控和货币政策收紧预期减弱。具体到房地产市场方面，本月住宅价格下跌城市个数明显增多，但房价较高的热点城市价格环比涨幅有所扩大，带动全国平均涨幅扩大。

　　十大城市中北京涨幅居首 均价17609元/平方米

　　数据同时显示，2013年7月十大城市住宅均价为17609元/平方米，环比上月上涨1.34%，涨幅比上月扩大0.33个百分点。具体来看，北京上涨2.50%，涨幅最大，均价28478元/平方米，广州上涨2.13%，涨幅次之，南京、武汉、深圳涨幅在1%-2%之间，上海、重庆(主城区)、杭州、天津涨幅介于0.5%-1%之间，成都微幅上涨0.04%，涨幅较小。

　　二手房方面，2013年7月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为24944元/平方米，环比上月上涨1.55%，涨幅较上月扩大0.77个百分点，是今年4月以来涨幅首次扩大；10个城市全部上涨，除杭州、天津外涨幅均有扩大。

　　石家庄新建住宅均价为6144元/平方米 环比上涨1.32%

　　中国指数研究院的数据显示，7月份，河北省列入统计范围的7个城市上涨势头依旧。除唐山、秦皇岛外，其余5市环比全部上涨，其中衡水以3.49%的涨幅居省内首位，全国100个城市第三位。

　　省会石家庄房价环比继续上涨，但涨幅较上月略有扩大。6月石家庄新建住宅均价为6064元/平方米,环比上涨0.17%；7月石家庄新建住宅均价6144元/平方米，环比上涨1.32%,每平米上涨80元，涨幅略有扩大。

　　数据显示，7月份，衡水新建住宅均价4342元/平方米，环比上涨3.90%，涨幅位居百城房价涨幅榜的第3位；保定新建住宅均价4955元/平方米，环比上涨2.33%，涨幅位居百城房价涨幅榜的第14位；邯郸新建住宅均价4876元/平方米，环比上涨0.89%；廊坊新建住宅均价6833元/平方米，环比上涨0.51%；唐山新建住宅均价6277元/平方米，环比下降0.21%；秦皇岛新建住宅均价7080元/平方米，环比下跌0.76%。

　　后市预测：一二线城市房价上涨压力依然较大

　　专家分析预计，下半年房地产调控政策趋于平稳，整体流动性和信贷投放保持在合理水平。展望下半年乃至更长时间，宏观环境趋稳有利于住房需求进一步释放，整体量价仍处于上行通道，但不同城市分化可能加剧，一线城市及重点二线城市房价上涨压力依然突出，供应充足的三、四线城市价格较为平稳。