65个城市10月份新房价环比上涨 石市同比上涨9.3%

数据来源：国家统计局网站

　　长城网11月18日(郑光昊)18日，国家统计局发布10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有2个，持平的城市有3个，上涨的城市有65个。环比价格变动中，最高涨幅为1.3%，最低为下降0.1%。与去年同月相比，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。10月份，同比价格变动中，最高涨幅为21.4%，最低为下降1.5%。一线城市北上广深价格涨幅同比均超过20%，价格同比下降的仅为温州一个城市。

　　石家庄上涨居首 秦皇岛今年首降

　　从统计数据上看，河北三个入统的样本城市中，秦皇岛出现今年首降，环比下跌0.1%，石家庄环比上涨1.1%居首、唐山环比上涨0.4%。而与去年同月相比，石家庄同比上涨9.3%、秦皇岛同比上涨7.6%、唐山同比上涨1.8%。

　　二手住宅价格环比上涨的城市有62个

　　二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有6个，上涨的城市有62个。环比价格变动中，最高涨幅为1.1%，最低为下降0.3%。与去年同月相比，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。10月份，同比价格变动中，最高涨幅为19.0%，最低为下降5.3%。

　　专家解读

　　房价环比涨幅有所收窄 同比涨幅总体平稳

　　关于10月份房价变动特点，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

　　刘建伟认为，10月份房价环比涨幅有所收窄。从总体上看，初步测算，70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.7%，比9月份的环比平均涨幅收窄0.2个百分点。分城市看，北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格环比涨幅比9月份均有所收窄。4个一线城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.9%，比9月份的环比平均涨幅收窄0.5个百分点。天津等33个二、三线城市的新建商品住宅价格环比涨幅比9月份也有不同程度的收窄。从环比最高涨幅比较看，70个大中城市中，10月份新建商品住宅价格环比最高涨幅为1.3%，比9月份的环比最高涨幅收窄0.6个百分点。

　　10月份房价环比涨幅收窄，与部分城市进一步强化调控政策有关。一方面，由于开发商看好“金九银十”这一传统销售旺季，力推新项目，市场供应量增加，一定程度上房价上涨的压力有所缓解。另一方面，一些城市对部分项目也进一步严格了房价的销售审批条件，房价环比涨幅受到了抑制。

　　此外，70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨与去年同月对比基数相对较低有一定关系。初步测算，去年10月份70个大中城市新建商品住宅同比价格下降1.1%。另外，城市之间房价变动仍是差异较大，同比价格上涨较多的，仍主要集中在一线城市和少数二、三线城市，大部分城市房价同比涨幅总体平稳。

　　刘建伟表示，判断房价长期变动趋势还要参考定基指数的变化。北京、上海、广州、深圳等一线城市尽管今年近几个月新建商品住宅价格当年同比上涨较多，但从以2010年价格为100的定基指数看，三年来每年平均涨幅在7-8%左右。

关键词：10月,70个大中城市房价,石家庄