住户怀疑开发商携款潜逃 主管部门作出解释

　　长城网沧州1月3日电(董传辉 徐彩云)日前，记者接到献县东龙花园小区多名住户反映称，自己的房子都交房好几年了，也没拿到房产证，交上去的办证费和装修保证金，也迟迟不退、不归还余额，而且现在开发商已不见踪影。1月2日，记者立即就此事进行采访，随后又与献县住建部门取得联系。1月3日，献县住建部门就此事进行回复，作出相关解释。

　　迟迟不退钱

　　住户怀疑开发商携款潜逃

　　东龙花园小区的住户石先生告诉记者，该小区一期2009年7月交房，至今还有许多业主的房产证没有办，而且在交房时开发商强迫业主缴纳了1000元的房产证办证费，称办完证后会退还余额，但很多办完证的业主几个月后都没收到退款。而另外一名住户则说，该小区二期2011年在还没达到交房条件的情况下就草草交了房，交房时开发商强迫每户缴纳了3000元的装修保证金才拿到房门钥匙，称房屋装修完会退还保证金3000元，可如今开发商办公室已经是人去楼空，根本找不到开发商的踪影。

　　“这开发商不会就这么卷钱跑了吧？俺们就是普通老百姓，这要真是跑了，俺们上哪里找他们去啊！”石先生向记者表达了自己的疑虑和担忧。

　　主管部门回应

　　办证速度慢是因为双方缺乏信任

　　1月2日，记者立即与主管部门献县住建局取得联系。1月3日，本网记者接到献县住建局相关部门的回复称，献县东龙花园小区由河北恒兴房地产开发公司开发建设，该项目分两期建设，目前已全部交房，共有购房户170户，已办理房屋产权登记证100余户。

　　关于代收的1000元办证费和收缴3000元装修保证金问题，此约定属于开发商和购房户之间的个人行为。关于收取的1000元办证费，开发商承诺，办理房产证后，余款全部退回，目前已经办理房产证的购房户，剩余的款项已按事先约定全部退回。按双方约定，未办理房产证的购房户，该款项暂未退回。

　　关于3000元装修保证金问题，开发商称与购房户的约定是入住3个月后，退还保证金。目前，已退还给部分购房户，但退款过程中，开发商确实存在退回不及时现象。献县住建部门表示：将进一步督促其查明情况，该退回的尽快退回；目前，开发商正在详细查账，账目查清后，会尽快落实以上问题。

　　而关于办理房产证的问题，经调查，东龙花园小区的房屋产权登记证并非全部未办，从2013年下半年至今已办理房产证100余份，且其余户也正在陆续办理之中。按照相关程序，房产证办理需买卖双方共同申请(即开发商与购房户共同办理)，由于开发商办理房产证速度较慢，导致买卖双方缺乏信任，未办理房产证的购房户担心开发商离开献县而无法办理，情绪上有些着急。经调查，开发商已承诺一定切实维护业主权益，积极协调各位购房户办理房屋登记手续，且目前部分购房户的房产证也正在办理之中。献县住建部门表示，将全力督促开发商，尽快办理业主反映的各项问题，切实维护业主的合法权益。

关键词：献县,开发商,住户