【长城评论】西安规划局的“半价团购房”是特权房、腐败房

　　日前西安市规划局被曝半价团购住房。知情人透露：位于西安市著名迹大雁塔附近、雁塔区红专南路8号的长庆坊二期，里面很多房是西安市规划局的关系房。根据西安市中院的一份民事判决书侧证：这批191套团购房的销售均价仅为4495元/平方米。(8月6日《华商报》)

在大雁塔附近均价4495元/M2。来源：华商报

　　同期(2013年)周边商品房的售价约为1.1万元/平方米，西安市规划局关系房的售价仅其一半不到。西安市曲江新区唯一一个保障房(限价商品房)项目——曲江林语的核准销售基准价为5800元/平方米，而西安市规划局关系房的售价，比其还要低上近1300元/平米。看来，西安市规划局的一干公职人员，比住房困难群众还要穷得多。

　　先贤北宋文学家范仲淹在《岳阳楼记》里曾说，从政当“先天下之忧而忧，后天下之乐而乐”；而西安市规划局的一干公职人员，却是当仁不让，便宜总要先占尽。

　　长庆坊二期的开发商——西安华浙置业有限公司之所以让西安市规划局以低于市价一大半的低价团购商品房，当然是看中西安市规划局手中的权力；而西安市规划局以低于市价一大半的低价团购商品房，也正是“靠山吃山，靠水吃水”——靠规划吃规划，投桃报李的结果。譬如，对照西安市环保局的一份环评公示就可发现，长庆坊二期的2号住宅楼，被加盖了一层。根据实测，长庆坊二期一、二号楼的总建筑面积实为：85973.97平方米，超出了西安市发改委和西安市环保局曾公布的总建筑面积12388.27平方米。

　　西安市规划局在履行法定职能上睁只眼闭只眼，稍微松一松手，开发商就超标建了房，投放到市场上一卖，就是盆满钵溢的真金白银；西安市规划局以低于市价一大半的低价团购191套房，不过是在权钱勾兑中分了一杯羹。谁知道该局因一己之私，还在哪些方面，权力滥用，职责失守，给开发商大行了方便呢？

　　西安市规划局权力寻租，以低于市价一大半的低价团购商品房，首先，破坏了公平竞争的市场秩序。俗话说，政府部门履职为公，当以公平为基本的价值导向；可一旦吃人嘴软，拿人手短之后呢？其他开发商，不给好处的话，有可能像西安华浙置业那样，享受该局的种种“优遇”吗？

　　其二，西安市规划局以低于市价一大半的低价团购商品房，破坏了社会公平。该局团购的191套关系房，说白了，都是特权房，腐败房。当房价飙升，当一些普罗大众不仅勒紧了自己裤腰带，还要整个大家庭掏“六个口袋”去买房，以图个安居乐业；西安市规划局的一干公职人员，却以权谋私，以低于市价一大半的低价在“买房”，人与人之间，是这样的不平等，又如何能让人心气平和？

　　其三，这当然是腐败，而相比于一般的腐败行为，其危害更大。因为，具有一定的隐蔽性，以交易的形式，掩盖了背后的权钱勾兑。如果不是很偶然的，因一起西安华浙置业拖欠商铺业主租金的民事诉讼而牵出，爆料人又如何能窥见真相，得知西安市规划局一干公职人员是以什么样的“白菜价”买房的？对该局没房的公职人员来说，“白菜价”买房是赚了大便宜；对有房的来说，他们一转手，进荷包的就是数以五六十万元计的丰厚差价。

　　对照爆料人拍下的《长庆坊二期户表明细(对外销售)》住宅目录和车位目录，可很快发现至少十多位局领导、区县分局领导及相关单位负责人的名字，其中既有前任领导，也有现任领导。当然，光凭他们，消化不了191套关系房。可见，以低于市价一大半的低价团购商品房，是以西安市规划局领导领衔，一般公职人员参与的以权谋私、集体腐败窝案。

　　当地纪检监察机关，当闻风而动，履职介入，深入调查。对于涉事双方——西安市规划局和西安华浙置业相关人员，一旦坐实涉嫌犯罪，除了清缴不法所得，让吃进去的给吐出来，更要严肃追究其涉嫌受贿罪或行贿罪的刑事责任。(于立生)