【前沿调查】五证齐全的洋房卖出近两年 缘何一直不开工

王女士看着眼前的“塔吊”，心情很郁闷。记者 胡晓梅 摄

　　长城网讯(记者 胡晓梅 见习记者 武新杰 曾丝雨)业主买的是五证齐全的洋房，而且签订购房合同后，就开始还房贷。如今，贷款还了近两年，可是洋房却还未动工。石家庄市鹿泉高新技术开发区鸿泉·润龙湾的七层洋房逾期交房为哪般？近日，长城新媒体记者就此进行了深入调查。

　　网友：“还了快两年房贷的洋房为啥还是‘坑’”

　　“还了快两年房贷了，但是到了交房日期，房子仍是一个“坑”。近日，网友王女士向长城新媒体集团“阳光网上直通车”平台诉说了她买房买来的堵心事儿。(长城网8月1日刊登)

　　王女士介绍，2016年10月25日，她在石家庄市鹿泉高新技术开发区购买了一套鸿泉·润龙湾的洋房。购房合同约定今年5月31日前交付该商品房。签订购买合同后的次月，王女士便开始按揭向银行还房贷，直到8月1日，她已经还房贷快两年了，可她买的房子还是一个“坑”。

　　王女士认为，购房时，该房产项目说是五证齐全，也具有商品房预售许可证，为何房子迟迟不能交房？为什么还了快两年房贷的房子还是盖不起来？

　　接到此诉求后，记者马上进行实地调查。

　　8月3日，记者在王女士的带领下，来到位于新华路与西三环交叉口西南角附近的鸿泉·润龙湾施工现场，记者看到，该项目现场有6幢高层已经封顶，王女士购买的4号楼洋房位于鸿泉·润龙湾项目的最南边，与方台村的方台花苑居民楼仅一墙之隔，4号楼的最东边有一两个单元已经挖了地基，盖了两层，地面上杂草丛生，现场堆放的钢筋锈迹斑斑，高耸的塔吊一动不动，像似许久没有动工了。

　　随后，经过多方打听，记者联系上了鸿泉·润龙湾项目客户服务部经理张丽。

4号楼洋房处杂草丛生。曾丝雨 摄

　　开发商：“我们开工十多次，十多次都受阻”

　　“只要我们一开工，方台花苑的居民就来阻拦。自从该项目取得施工证后，就开始按照工程进度施工，到了2017年5月底，项目开始受到相邻村民阻工。”鸿泉·润龙湾项目客户服务部经理张丽一脸无奈地说。

　　 张丽告诉记者：“村民开始阻工原因是施工有噪音，影响生活。对此，我们求助环保部门后，在施工现场安装了噪音及污染物监测仪，以保证按照环保要求将施工噪音控制在法律允许范围内。后来，村民又以影响他们的采光为由继续阻工，由于我们在建的项目在村民住宅楼北面，按照常理来说，我们的楼不会遮挡方台花苑居民楼采光。再后来，村民又以土地边界有问题再次阻工，我们项目的土地是通过招拍挂取得，产权清晰，我们在建的楼也是严格按照规划审批建设。为向阻工者及相关部门证实此事，我们又对在建项目重新进行了监督测量，出具了测绘成果报告。报告证明我们的项目严格按照规划建设。”

　　张丽向记者出示了2017年7月15日河北鹿泉经济开发区管委会发布的一则公告，公告称，石家庄鸿泉房地产开发有限公司开发的润龙湾项目手续齐全、产权清晰，并公示了目前在建的4号楼的规划许可证、土地使用证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及各证件的编号，并要求其他相邻单位和居民要全力配合施工，不得破坏生产经营，全面优化营商和建设环境。

　　“为了能复工建设，我们也耐心解释过，公安也出警多次，鹿泉开发区政府也多次张贴公告，但村民还是阻挠施工。开工，阻工，又开工，又阻工，就这样，反反复复，我们的损失也很大。”张丽说，开发商也非常想早点把楼盖好，并一直在努力，也希望尽快得到相关单位的积极帮助，能尽快复工建设。

围墙外的方台花苑居民楼。曾丝雨 摄

　　村民：“我们不让盖，他们盖起来就把我们挡住了”

　　“他们距离我们这么近，盖起来就把我们都挡住了。他们开发商就考虑自己多盖一幢，多卖点钱，不考虑我们的生活方便。我们不让他们盖。”在方台花苑，一位不愿透露姓名的方台村村民对记者说。

　　8月14日，在方台村村委会，一位不愿透露姓名的该村临时负责人对记者说，他是今年3月份上任方台村临时负责人的，对于村民与开发商的纠纷，他也只是知道一些大概情况。该临时负责人介绍，鸿泉·润龙湾的项目紧邻方台村方台花苑的14号、15号居民楼，去年，14和15号楼的居民与开发商为楼距发生过争执。今年7月初，方台村村委会、鹿泉区土地局和规划局等相关部门都在场，对鸿泉·润龙湾项目的边界进行了测量，边界的具体数值当天就测出来了，具体符合不符合法律规定的边界标准，他说不清楚。因为，今年开发商也没有盖，后来也没有再说这件事。

　　记者调查了解到，村民们认为，鸿泉·润龙湾的4号楼与村民的居民楼仅一墙之隔，4号楼的建设不能紧邻间隔墙建设，应该距离间隔墙留出一段距离再建设。目前，4号楼与方台花苑居民楼楼距太近，如果将来有一天，方台花苑的居民楼旧了，需要拆了重新盖，到那时候，鸿泉·润龙湾的4号楼业主会不会因为遮光而不让方台花苑的14和15号楼翻盖呢？对此，方台花苑的居民有些担忧。

       一个五证齐全的房产项目，因为楼距等各种问题，十多次开工、十多次阻工，以致于到了交房时间，项目还没有开工。这不仅损害了业主的权益，也对开发商造成了不小的损失。群众利益无小事。希望各级各部门能真正将问题重视起来、行动起来，急群众所急、想群众所想，凡事先想一步、先行一步，主动作为，把问题尽早协调解决，把实事做好，好事做实。