【问暖】润德天悦城云锦园：供暖费交了为何不供暖？

　　润德天悦城云锦园内景。

　　长城网讯(记者 张晨光 李相伯)15日是石家庄市正式供暖的首日，千家万户感受到了暖气带来的舒适。可来自桥西区的网友孙女士却给记者反映说自己在润德天悦城云锦园买了房，8月在交房的同时交了暖气费，现在却被告知今年无法供暖。

　　孙女士告诉记者，小区物业明确告知业主今年无法供暖，原因是供热管道没有铺设完毕。对于这个解释孙女士并不满意，“我们想着交了房就赶紧装修，冬天赶工期。现在不供暖，今天水也停了，装修基本就得停止了。”同时，孙女士表示根据有关规定交房第一年应由开发商交暖气费。

　　对于这一情况，记者在小区进行了走访，很多业主表示，“现在大量的装修工人都在往外走，水也停了装起来太费劲，物业说停水是怕到了冬天管道冻住。”李大爷还表示对于供暖与否他不担心，但担心的是钱的问题。“当时开发商说了，不交暖气费和契税等费用就不交房，业主们没办法就都交了。今年反正也没装修完呢，不供暖没事，但是这个钱怎么办。”

　　物业温馨提示。

　　随后，记者走进1号楼，在电梯门口贴着一张温馨提示。提示写到：1、2、4、6号楼暂未供暖，为避免管道破裂，将暂停生活供水，如需装修作业可到临时取水点取水使用。

　　1号楼正在装修的住户家中。

　　在1号楼的一户家中，业主正在组织工人装修，但他表示由于停水马上就暂停装修了。“我听说今年不供暖后，暖气费可以折抵到明年，但是这个钱我们都交了啊，我存银行一年还有利息呢。”业主刘先生表示，“折抵明年的费用不能接受，哪怕今年退给我们明年再交也可以。”

　　装修用的玻璃。

　　带着业主的疑问记者来到了云锦园临时物业处，物业工作人员明确给了记者三点答复。一是今年肯定不能供暖，原因是管道施工没有结束，这是供热公司方面的责任。二是钱不能退，但是可以折抵到明年。三是交房的时候确实缴纳了暖气费和契税，这是当时的统一要求。同时，对于交房第一年供暖费由谁交的问题，工作人员表示政府确实有相关规定说是由开发商交，但还有后半句是钱可以折抵到房款里，其实都是一样的，最后都是由业主承担。

　　从物业出来后，记者拨打了该小区供热单位华电公司的服务热线，对方表示润德天悦城云锦园方面没有向他们缴费，如若缴费肯定供暖。

　　对于此事记者咨询了河北武英律师事务所律师李建朋，他表示暖气费和契税是否缴纳不能作为交房条件，开发商的做法没有法律依据。契税是交给税务部门的，业主可以自行缴纳，即便委托开发商代缴，也需要双方自愿且没有附加条件。同时李律师还表示，暖气费折抵到下一年是单方的无效协议，属于霸王条款。