解决了吗丨 保定维多利亚上院：十万元买一楼小院 如今难交付

　　长城网·冀云客户端讯（记者 郭新丹 张笑宇）近日，保定市维多利亚上院小区多名业主向长城新媒体“问政河北”平台反映，几年前，一楼业主购房时花费了数额不等的现金购买了各自窗前小院，购房时开发商承诺将对小院进行统一规划，但至今小院也没有被硬化和圈起来。

　　7月5日，记者来到保定市维多利亚上院小区看到，小区里共有14栋楼，几乎每栋居民楼一层的南侧都有几块绿地被业主圈了起来，有的地面铺设了石板，有的地面被开垦成菜地，这些圈起来的绿地没有统一规划，大小样式不一，看起来极为不美观。

　　“现在我的院子里都是杂草，另一边还不平整，开发商拉过来一车土说是要给垫一下，土堆在这里好几个月了，也没见动静。”业主薛先生自从2020年入住以来，一直因为小院的事情闹心，“购买小院时也没有给我们签正式合同，就给了一个收据写着庭院管理费，10万块钱对我们来说不是一笔小数目，希望能给我们一个说法。”薛先生说。

　　业主花10万元购买的小院，院子里是土堆和杂草。长城网·冀云客户端讯记者 张笑宇 摄

　　业主焦先生购买小院则花了5万元，焦先生告诉记者，他家购买房子的时间要晚一点，开发商当时是5万元出售的小院。今年他自己花了2000多元给小院地面做了硬化，竖起了围栏。“圈起来以后，楼上的业主们有说我们私自圈地的，但是这块地是我们花钱买的，开发商不给圈我们才自己圈的。”焦先生说。

　　业主购买小院时，开发商提供的收据。业主供图

　　“当初开发商承诺的是我们购买的小院将会统一规划圈起来，我们多花10万块钱，买了一个30多平方米的小院，就是希望能有个一楼带院的房子。”业主高先生告诉记者，小区交房以后，由于开发商一直没有把小院圈起来，一部分业主就自己动手圈起了围栏，另一部分业主担心自己圈的小院不符合要求会被拆掉，所以就一直在等待。

　　记者了解到，维多利亚上院小区由保定市金翰林房地产开发有限公司建设。随后，记者来到该地产公司了解相关情况，该项目负责销售的米经理告诉记者，现在小区正在等待联合验收，最晚明年年底，就会把小院进行统一规划建设。如果业主等待不了，也可以联系他们，协商退款的事情。

　　开发商出售的小院，是不是当初开发商的私自承诺呢？院子是否合法合规？米经理表示暂时无法回答这个问题。

　　对此，“问政河北”平台记者将持续关注。

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