丰润乡居假日物业：不租停车位不许开车进小区

　　长城网唐山11月14日电(肖曼)11月13日，丰润区唐丰路崔马庄附近的乡居假日业主反映，两个月前，该小区物业——大陆物业公司强制业主购买地上停车位，未购买停车位的业主一律不准开车进小区。这引发了业主的强烈不满，物业和业主之间几度发生激烈冲突。

　　1800户业主与300个停车位

　　据业主李长军介绍，乡居假日小区共有1800户业主，入住率为50%，而地上车位只有300个。物业公司欲以220元每月的价格出租，租期最短为一年，消息一出即引发了业主的强烈反对。李长军说：“小区里几乎每家都有车，在地上车位本身就不充足的情况下，再加上后续设施没有跟上，大多数业主只能把车停在小区外边，这就导致了大家的强烈不满。”

　　已经租下车位的物业公司会颁发一张“通行证”，没有“通行证”的业主们和保安几度发生激烈冲突，其中一次怒不可遏的业主们甚至将门口的栏杆撅折了。

　　无奈之下，物业公司在小区东边协商了一块停车场地，并以一年1350元的价钱出租。但业主们出于安全因素的考虑，这一政策依旧未被接受。

　　成立临时业主委员会

　　为妥善解决物业与业主之间的矛盾，协调物业和业主之间的关系，11月10日，乡居假日11位业主自发组成了临时业主委员会。由于李长军是河北得法律师事务所的律师，便首当其冲被大家推举为业主委员会的主任。

　　李长军说自己向大陆物业提出了两条建议，其一是成立正式的业主委员会；其二是信息公开。已得到了物业方面的认同。另外也在小区贴出了通知，建议大家不要将车堵在门口，李长军说：“这样做既妨碍了交通，也影响了大家出行，是很不理智的行为。”

　　出租价格应由物价部门决定

　　唐山陈立强律师介绍，根据我国《物权法》的规定，物业其实是可以将小区规划内的停车位出租或出售的，但是小区内的道路是归业主所有的，因此物业不让业主开车进小区是不符合法律规定的。另外，如果小区内的公共车位是归业主所有，那么出租(售)价格应该由业主一半以上同意才能通过，但如果公共车位是归物业所有，业主就没有权利干涉了，当然这也要看在物价部门有没有备案了。

　　物业回应车位仍会继续租售

　　大陆物业一位经理介绍，虽然公共道路是归业主所有，但没有车位的业主如果把车开进小区就会将车停在道路上，势必会影响出行秩序。虽然物业和业主之间矛盾激烈，但该经理表示除了将小区东边的停车场地以7.5折的优惠价格租售之外，不会考虑停止租售车位。

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