邢台二手房交易试行网上签约采取“支付宝”模式

　　长城网邢台4月30日电(记者 张晓雷 通讯员 何强 宋军生 王勇)记者29日从市房管局获悉，自4月27日起，邢台市辖区内国有土地上已取得房屋权属证书的二手房屋交易时，试行买卖合同网上签约备案，房屋交易资金实行监管。从5月10日正式实行二手房网上签约备案和资金监管，凭网上机打的二手房买卖合同办理房屋过户手续，并由资金监管系统充当“支付宝”来确保交易资金安全。

　　交易中心设四个网签窗口

　　二手房交易通过房地产经纪机构(以下简称房产中介)的，可在房产中介通过“邢台市存量房网签及资金监管”系统签订《邢台市存量房买卖居间合同》，并上传邢台市房地产交易登记中心备案。买卖双方自行成交的，买卖双方持身份证明和房屋所有权证到交易登记大厅网上签约窗口签订《邢台市存量房买卖合同》。经网上备案信息系统已备案的买卖合同内容不得更改。

　　目前，邢台市已有首批六家房产中介完成培训，开始试运行二手房“网签”，同时，邢台市房地产交易登记中心设立四个网签窗口，为自行成交的交易双方提供二手房“网签资金监管”服务。

　　可免费查询房地产权属

　　市房管局工作人员介绍，实施网上签约及资金监管，交易中心将提供房源免费房地产权属查询，避免了有司法查封、抵押等限制房屋出售，可以保证所售房源权属清晰，权利限制情况公开、透明，保障上市交易存量房源真实有效。

　　同时通过设置入网门槛，逐步清理无备案证书的房产中介(房产中介需取得《房地产经纪机构备案证书》后才能从事二手房中介业务)。提高存量房交易信息的透明度、降低购房风险。确保交易资金的安全性，规范二手房市场。

　　买卖房采取“支付宝”模式

　　“网上签约就是二手房买卖合同要在‘邢台市存量房网签及资金监管系统’上签约，并对交易资金进行监管，以保证买卖双方的交易安全和资金安全。”市房地产交易登记中心负责人介绍。

　　房屋交易资金监管的性质类似于“支付宝”，交易双方协商一致后可以将房屋交易资金存入房屋交易资金监管专用账户，待交易完成后划入卖方结算账户，从而实现一手交钱一手交房的目的。可避免买卖双方因房款发生纠纷，防范了房屋权属和资金的风险。

　　“试运行期间，手工合同和网签合同在办理房产过户手续中均可使用，正式启动后，将全面实行网上签约备案资金监管。”市房管局工作人员提醒，如果不经过房产中介，由当事人自行达成协议成交的，可以直接到邢台市房地产交易登记中心网上签约窗口进行网上签约及备案。

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