邯郸全面放宽抵押质押担保条件 盘活数百亿资金

发布会现场。 阿振中 摄

　　长城网邯郸6月25日讯(记者 阿振中)众所周知，“企业融资难”已成为社会广泛关注的热点问题。25日起，邯郸市全面放开抵押质押担保登记范围和服务对象，当地所有金融机构、企业、自然人均可依法申请办理。

　　按照邯郸市人民政府《关于进一步做好抵押质押担保登记工作的意见》规定，除法律法规禁止的市场主体和民事主体外，所有银行、证券公司、担保公司、典当行等金融机构，以及其它各类企业法人和自然人，均可依法申请办理抵押质押登记。

　　为充分和最大限度发挥抵押物的价值，按照“意思自治”的原则进行抵押质押物的价值认定。不再要求做第三方价值评估，而且最低限度或免收登记费。同时抵押物抵押后，登记部门还能依法办理顺位抵押与再次抵押。

　　对于土地抵押，邯郸市首次打破一宗地只能抵押一笔贷款的惯例，允许规划部门出具分割意见后，由国土部门依法办理土地使用权分割抵押登记，满足企业利用土地抵押进行多次贷款的现实需要。

　　另外，房地产企业已经取得《商品房预售许可证》，但未出售的房产；购房人已经签订商品房预售合同，并已办理商品房买卖合同备案，但未取得权属证书的房产，也可以申请办理贷款抵押登记。

　　《意见》还要求各相关部门积极开展农村土地承包经营权、林权、农村集体经营性资产、农村宅基地使用权等资产的抵押质押担保登记工作。

　　据初步估计，邯郸市目前仅在房产、土地、车辆等领域未被抵押(包括二次抵押)的资产就不少于2000亿，如果能把这些资产抵押盘活，将直接为该市企业增加融资300--500亿元，该市中小企业的融资环境将得到很大改善。

关键词：抵押,担保,企业