河北打造宜居宜业首都卫星城 不建“睡城”“围城”
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导语:近日，河北省住建厅、省国土资源厅联合印发了《关于促进河北省北京周边地区房地产市场平稳健康发展的通知》，从规划、土地、建设、监管等方面提出明确要求，力促北京周边地区房地产市场平稳健康发展。
严厉打击房地产企业“囤地炒地”，对企业自身原因造成土地闲置的，依法坚决查处。查处房地产企业恶意炒作、捂盘惜售、哄抬房价等行为，对问题房地产企业实施约谈制度。 《通知》要求，河北省要准确把握城市定位和功能布局，把服从承接北京非首都功能疏解的需要放在首位，打造规模适度、职住合一、生态优美、生活便利、成本低廉、宜居宜业的首都卫星城，不建“睡城”和“围城”。 河北省将进一步加强生态环境保护。按照北京生态涵养区的要求，成片建设森林，预留好生态空间廊道，划定绿色隔离空间，限制城镇密集区联片发展。 推动产城融合发展。积极布局北京转移产业承接平台，统筹安排基础设施和公共服务设施，全面提升综合承载能力，实现与北京同城化发展，成为承接首都要素转移、接受辐射的优良载体。 功能完善、生态宜居的城市才能引得来“凤”，留得住人。为此，《通知》要求，强化房地产项目的规划审批，加强对建筑高度和容积率管理，县城居住用地容积率不超过2.0，避免高强度、高密度开发建设。推进市政设施以及小区绿化、停车位、幼儿园等配套服务设施与住宅同步规划建设。 在城市设计引导下，注重显山露水，顺应自然形态，铁路沿线主要街道两侧、滨水地区和城市边界地带要控制好高度、体量、天际线，合理退让道路红线，提高绿地率、公园绿地面积等绿化指标，县城人均公园绿地不低于9平方米，建成区绿地率不低于31%，居住建筑高度以多层为主、小高层为辅，严格控制高层住宅建设，确保城市的宜人空间尺度。 关于土地供应，《通知》要求，加强房地产开发管理，把握好房地产项目审批节奏，强化土地供应管控，防止各种名义的乱圈地。 结合商品住房累积可售面积总量、未开工及在建住宅用地总量和土地市场实际情况，加强分析研判，控制好住宅用地供应的规模、布局和节奏，稳定、均衡供应住宅用地。 综合运用多种供地方式，进一步完善招拍挂手段，减少住宅用地流标流拍，避免异常高价地，稳定市场预期。 《通知》对商品房销售行为提出要求，明确未取得商品房预售许可的开发项目，严禁任何形式的预售和广告宣传。强化商品房预售方案管理，完善新建商品房预(销)售价格备案制度，严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定。对于房地产企业和中介企业的违法行为，《通知》均做出明确规定。严厉打击房地产企业“囤地炒地”，对企业自身原因造成土地闲置的，依法坚决查处。发挥社会监督作用，对问题房地产企业实施约谈制度，查处房地产企业恶意炒作、捂盘惜售、哄抬房价等行为。规范中介行为，严厉打击房地产经纪机构发布虚假房源信息，造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者。加强房地产企业信用管理，及时记录、公布房地产企业的违法违规行为。 河北环京津城市着手打造宜居宜业城市 去年以来，高碑店投资612万元，完成了阳光街、新华大街、高二村和五厂南区等街道的给排水管线铺设；投资47万元，完成了印刷厂胡同、和悦胡同、企业局家属楼等24处供水管线的改造，解决了老旧供水管线跑冒滴漏和供水压力不足问题。实施了集中供热项目，目前一期工程已建成投用，实现了对万和城小区和天阔小区三期的供暖。实施了中水回用管网工程，完成了汇通路、新华大街、世纪东路至植物园的中水回用管网铺设，累计铺设管线7公里。同时，实施了方官污水处理厂、污水处理厂二期及老火车站站前广场改造工程。 今年以来，康保县围绕打造“生态型、园林式、宜居宜业的文化旅游新城”总目标，以创建省级园林县城为抓手，努力建设“一城山水一城诗”城市，取得了显著成效。 该县注重统筹协调，推进基础设施绿化。全县累计投资2.2亿元，实施了康保公园、南海生态公园等五大公园新建完善工程；今年又投资4500多万元，新增城市绿地38万平方米，其中建成4个游园3.6万平方米；绿化完善9条9981米主次干道，新增绿地10.6万平方米，重点建设2条省级园林式街道；完成了6个单位和10个小区庭院绿化20.8万平方米，准备创建6个省级和12个市级园林式单位及小区。目前，县城绿化覆盖率达到了36.9%、绿地率达到了30.7%，人均公园绿地面积达到15.67平方米。 围绕“省级园林县城”创建，康保以治脏、治乱、增绿为重点，专门成立县城环境容貌综合管理工作组，对县城环境容貌进行全面集中整治。截止目前，共拆除违法建筑997.5平方米，清洁卫生死角20处，清运各类垃圾8733吨，整治广告牌匾25块，规范街道4条，清理乱贴乱画96处，规划市场7处，取缔占道摊点6处，规范流动摊108个，取缔露天烧烤10家。今年该县将继续淘汰33台燃煤锅炉，完成28台锅炉和3家矿山环境治理任务，淘汰黄标车和老旧车1450辆。 按照“东提、西控、南优、北联”城建工作思路，全县累计投资6亿元，完成4条共7.7公里县城主次干道建设和5公里小街小巷改造工程；完成50.7公里的外联康白线二级公路改建和42公里的张康线中修罩面工程；总投资33亿元的二秦高速康保段和总投资2.2亿元的康邓线改建项目开工建设，全县内畅外联路网体系日渐完善。突出大街小巷整治，完成了公园南路、迎宾路北等20个条街道的排水、路面、路灯、绿化工程，城市环境进一步优化。 近年来，顺平县以创建省级园林县城为契机，把县城绿化和创园工作摆上重要议事日程，与全县重点工作同研究、同部署、同考核，园林绿化、生态建设、城市建管统筹推进、协调发展，努力打造“绿色县城”，城市人居环境得到进一步改善。 科学规划，构筑地域特色园林。该县按照“跨越发展、绿色生态”战略目标要求，把规划设计工作放在城市建设首位，聘请专业公司和“创园”专家紧密结合县城规划区绿地现状、城市布局、文化特点和功能要求，高标准设计、高标准建设，初步形成了具有顺平特色的园林风格。按照政府主导、群众参与、社会共建、城乡一体的发展思路，拟定《顺平县2015年春季绿化工作实施方案》《顺平县创建园林县城攻坚方案》和《顺平县“创园”重点项目建设提升实施方案》，确定绿化重点工程，包括公园游园建设、城内街道绿化、庭院小区绿化等方面，进一步提升全县绿化水平。 因地制宜，精心实施绿化工程。该县按照老城区“改造添绿”、新城区“留地建绿”、主次干道“骑路增绿”、整个县城“应绿皆绿”思路，紧抓适宜绿化的有利时机，精心实施绿化工程，千方百计增加县城绿化量。对县城主干道实施破硬见绿、见缝插绿，立体绿化。目前，已完成栽植速生杨1万余棵，法桐450余棵。深入开展“园林式单位”“园林式小区”创建工作，对46个机关企事业单位和25个住宅小区进行任务分解，全面加强绿化管理，不断提升绿化档次，多方增加绿地面积，达到改善小环境、扮靓大城市的目的。 统筹推进，提升城市建设管理水平。紧抓省级园林县城创建有利契机，统筹推进城市基础设施建设、城市综合管理与创园配套建设，为创建省级园林县城提供了有力保障。不断加大城区道路和基础设施建设，累计投入10亿元相继实施14条道路新改建工程，总里程达30多公里，形成了“六纵四横一环”的路网新格局。累计投资1.7亿元，分两期建成了日处理能力4万吨的污水处理厂，完成配套污水管网56公里，基本实现县城规划区全覆盖，污水处理率达90%以上。总投资5300万元的城区天然气基础工程已完成投资3000万元，建成城区管网20余公里，4000多户居民及部分企事业单位实现了集中供气。 (据河北日报、长城网综合) |
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关键词：首都卫星城,宜居宜业,房地产 |
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