交房租、交物业费...河北公积金提取条件放宽了

　　导语：省直缴存职工住房公积金提取条件放宽了。近日，省直住房资金管理中心下发《关于适当延长购建房提取住房公积金年限的通知》，决定适当延长购买、建造、翻建、大修自住住房(简称“构建自住住房”)提取住房公积金年限。

资料图。

　　河北：省直职工可半年取一次公积金

　　省直缴存职工因构建自住住房提取职工本人及其配偶住房公积金的，按签订购房合同日期为准，后延5年年末本人住房公积金账户内存储余额为限额，提取个人住房公积金账户余额。职工可每间隔6个月提取一次，但不得超过构建自住住房的费用。对于构建自住住房的提取条件，《通知》明确，购买商品房的，首次提取本人住房公积金时，须提供职工身份证复印件以及房管局备案的购房合同、购房发票或收据、房屋所有权证中的任意两样。购买二手房的，首次提取职工本人住房公积金的，须提供职工身份证复印件，买方、卖方、房屋中介三方房屋买卖协议(或房管部门备案的存量房交易合同)原件及复印件、房屋所有权证原件及复印件。职工因同一套住房第二次提取本人住房公积金的，只须提供身份证复印件即可。构建自住住房职工配偶申请提取住房公积金的，除按照上述规定提供相关材料外，还须提供结婚证原件及复印件。符合提取条件的省直缴存职工，可持上述材料向单位提出申请，由单位住房公积金专管员通过省直住房公积金网上业务系统提出提取申请，并到省直住房资金管理中心办理审核、提取手续。

　　河北省直公积金可以交房租

　　近日，河北省省直住房资金管理中心发布《关于开展提取住房公积金支付房租和物业费业务的通知》，对省直单位缴存职工提取住房公积金支付房租和物业费的提取条件、额度予以明确：无房户可每季度提取一次公积金交房租，提取额度以每个家庭18000元/年为最高限额；用公积金支付物业费每年提取一次，今年首次提取要于11月30日前办结。

　　无房户每年最高可取1.8万元

　　据了解，提取住房公积金用于支付房租的职工，必须连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取，职工住房公积金账户余额不足的，以账户余额为限；租住商品住房的，暂按每个家庭18000元/年提取，职工住房公积金账户余额不足18000元的，以账户余额为限。职工租住公共租赁住房的提取公积金时，需提供职工本人身份证复印件、房屋租赁合同和租金缴纳证明；租住商品住房的，提供职工本人身份证复印件、本人及配偶名下无房产的证明。职工与单位终止劳动关系，同时本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，职工可提供上述租房提取住房公积金要件，直接办理销户提取，不再转入住房公积金集中封存账户管理，提取额度可不受18000元/年的限制。

　　公积金交物业费每年取一次

　　对于提取住房公积金支付物业费的条件较为宽松，凡在河北省省直住房资金管理中心正常缴存住房公积金的职工均可申请办理，每年提取一次。提取额度参照石家庄市现行的物业费水平和普通住房面积标准，暂按2117元/人/年提取；职工住房公积金账户余额不足的，以账户余额为限。提取住房公积金支付物业费由单位统一办理，提供职工本人身份证复印件。今年首次提取时可每人提取住房公积金4234元，用以支付2014-2015年两个年度的物业费。首次提取住房公积金支付物业费业务要于今年11月30日前办结。

　　发力楼市去库存 国管公积金年内第二次松绑

　　国管公积金贷款政策再次松绑。新规规定,职工购买首套自住住房申请贷款的,不再考虑近1年内是否提取过住房公积金;并且在计算贷款额度时,个人住房公积金账户余额不足7万元均按照7万元计算。另外,此次新规还提到,在外地缴存住房公积金的北京户籍的中央单位职工,在北京购买首套自住住房的,可申请使用贷款。新政从本月12日起执行。

　　相关新闻：

　　石家庄可提取公积金缴物业费

　　石家庄市住房公积金提取有关规定进行了补充修订(以下简称《规定》)。石家庄市住房公积金管理中心归集科科长孙素改对《规定》进行了解读。业内人士认为，补充修订条款11月1日已落地实施，住房公积金制度将惠及本地买房、异地置业、租房、交物业费、大修房屋等方方面面。

　　新规解读

　　缴满3个月无房职工租房就可提公积金

　　新规：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市无自有住房，且无购买、建造、翻建、大修、还贷提取记录的，租住商品住房时，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

　　未婚子女购房可提取父母公积金

　　新规：《规定》对子女购房提取也做出了明确规定。2015年4月17日以后，共同生活的未婚子女在本市或子女工作地购买首套普通自住住房时，其父母可提取住房公积金账户余额。

　　全款买90平米以内首套房可多次提取

　　新规：《规定》明确职工购买90平米(含)以下首套住房可多次提取。2014年10月8日以后，职工以自有资金全款购买90平米(含)以下首套自住住房、且从未使用过住房公积金贷款的，可多次提取本人和配偶的住房公积金账户余额。

　　支付物业费也可提取公积金了

　　新规：自2015年度起，职工可提取住房公积金用以支付上一年度一套普通自住住房物业费。

　　保定住房公积金可异地提取

　　就公积金异地贷款政策在保定推行情况，据保定公积金管理中心贷款处处长杨志刚介绍，目前办理异地贷款业务的人数不多，每月也只有十几户前来咨询办理。因为政策推行时间短，各城市互相之间规定有差异，还需要时间来相互磨合。我市公积金管理中心在执行和办理相关业务时，严格按照国家有关规定，现已经可以面向全国来办理公积金异地贷款业务，只要正常缴存公积金6个月以上就可以申请贷款。

　　承德个人住房公积金贷款政策有所调整

　　承德个人住房公积金贷款政策有所调整，住房公积金贷款期限提高到30年，二手房贷款条件放宽，异地缴存公积金可用于本地购房。

　　在此次调整中，住房公积金贷款期限由20年提高到30年；二手房房屋建成年限满15年提高到20年不予贷款，房屋建成年限1-5年首付比例不低于30%、6-10年首付比例不低于40%、11-20年首付比例不低于50%，房屋建成年限与贷款年限之和不超过40年；自2016年1月1日起，取消住房公积贷款缴存人工资收入证明，按缴存比例及缴存基数核定借款人工资收入，异地缴存人用《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》核定工资收入、本市缴存人使用最近半年的缴存明细核定工资收入。

　　(据河北日报、燕赵晚报、证券日报、保定晚报、和合承德网等综合)

关键词：公积金,新政,河北,石家庄