让闲置资产“活”起来 石市大力扶持发展农宅合作社

　　导语：农宅合作社这一新事物，正在石家庄有条不紊地地推进。发展农宅合作社，盘活了农户的闲置房产，增加了农民的收入，成为经营美丽乡村的重要抓手。

　　石家庄扶持发展农宅合作社

　　何为农宅合作社？

　　农宅合作社作为新事物，通过土地流转、租赁、入股等形式，将农民闲置的房屋资产整合利用，盘活经营后，打造成休闲、度假、养老等服务产业，既促进农民本地就业，又壮大了集体经济，还满足了城市市民多样化的服务需求。

　　石家庄八村庄试点农宅合作社

　　石家庄有8个试点村庄有条不紊地推进农宅合作社建设，分别为柳林屯、北薛庄、东辛庄、南紫沟、大梁江、吕家、东庄、南燕川。目前，柳林屯、北薛庄、东辛庄、南紫沟4个村已完成了合作社工商注册，开始正常运行；大梁江、吕家、东庄、南燕川4个合作社，各项硬件设施都已基本建设到位，工商注册材料已经准备齐全，部分开始试运行，预计年底前可全部完成工商注册登记。

　　2016年石家庄将扶持发展30到50个农宅合作社

　　据了解，下一步我市将结合美丽乡村建设，积极开始“五改四美”，实施12个专项行动，不断提升农村基础服务设施和周边环境水平，为农宅合作社的经营和发展创造良好的物质条件，在进一步巩固和发展现有试点的基础上，计划明年在有条件的省、市级美丽乡村中再扶持发展30到50家农宅合作社，并打造高标准的星级农宅合作社，形成多点开花、内容丰富、模式多元的农宅合作社发展新格局。

　　试点村探索多元运行模式

　　柳林屯采取了“支部+公司+农户”模式，吕家村采取了“公司+村委会+农户”模式，大梁江则采取了“村委会+农户”模式……模式的多元化，也为今后农宅合作社的发展壮大提供了多种选择路径。

　　农宅合作社助力美丽乡村建设

　　农宅变风景 农宅合作社为美丽乡村添彩

　　鹿泉区东辛庄村，随处可见的仿徽派建筑错落有致，周边风景优美。村民薛增祥和其他5位村民共同成立了“东辛庄农宅文化旅游专业合作社”，吸引书法、绘画、根雕等艺术人士入住。为了方便入住，村里还帮着配建了保姆式农场，满足入住客人日常的蔬菜、瓜果所需。

　　农宅合作社丰富拓展乡村旅游项目

　　“俺村绿化美化等做得比较好，去年还被评为省级美丽乡村。村子漂亮了，我们就想着如何能够发展产业带动老百姓致富。”柳林屯村委会主任陈长江介绍，经过集思广益，该村决定依靠周边草莓蔬菜采摘、东方园林等乡村休闲旅游的资源优势，成立“柳林小镇农之旅”农宅合作社，对村里闲置的140户宅基地分批改造，目前完成5户室内外改造任务。

　　走入一户改造完成的样板间，只见门口挂着木制对联，院落硬化，门窗翻新，屋内空调、彩电、沙发、厨具等生活用品一应俱全，老宅子摇身一变成了特色的乡村主题酒店。“这里，就是市民的第二个家。”陈长江说，城市市民在工作之余回到农宅舒缓心情，也可以在村里与孩子共同劳作，感受不同于喧闹城市的田园生活。

　　自今年暑假以来，“柳林小镇农之旅”农宅合作社累计接待游客1000余人次，还有一批俄罗斯留学生到此参观，平日里住宿预约的更是供不应求。如今蓬勃发展的农宅合作社，吸引着村民争相报名“交”房。

　　农宅合作社促进当地产业快速发展

　　鹿泉区成立了美丽乡村经营办公室，引导美丽乡村借鉴外地先进经验，整合农村土地、农宅、山场和旅游等资源，发展乡村旅游、沟域经济、观光农业等优势特色产业，从创建美丽乡村到经营美丽乡村转变，增加村集体和农民收入；栾城区突出“一轴、两园、三线”，结合草莓蔬菜采摘、东方园林等乡村休闲旅游的资源优势，成立“柳林小镇农之旅”农宅合作社，对村里闲置的基地分批改造，逐渐壮大都市农业。

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　　农宅合作社的优势

　　一是将村里闲置的农宅流转过来，保留老房子外观不变，对屋内设施进行改造，达到星级宾馆的标准。之后农宅合作社再引入懂经营的旅游公司，将这些有特色的老宅院打造成乡村主题酒店，通过民俗旅游吸引城里的游客。二是农宅合作社模式让闲置农宅的农民加入农宅合作社成为“股东”，每年不仅有固定的租金，年底还能按入股多少分红。农宅作为乡村酒店以后，在外打工的农民还能回到本村就业，成为挣工资的新型农民。三是农宅合作社将定位于为城市市民打造“第二个家”。农宅不仅可以用于旅游旺季的短时出租，也可长期出租，让城里人可以感受到另一种生活。

　　(据石家庄日报、山西日报、长城网等综合)

关键词：农宅,合作社,闲置资产