一二线城市房价年末普涨 石家庄同比环比小幅上涨

　　导读：国家统计局1月18日公布的数据显示，2015年12月份，全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格延续上月走势，环比继续小幅上涨。河北省纳入统计的三个城市石家庄、唐山和秦皇岛三地新建商品住宅价格分别环比上涨0.1%、-0.3%和0，价格波动不大，基本保持稳定。

　　70城房价年末翘尾 一二线城市房价全面上涨

　　在“北上广深”带动下，中国一二线城市房价年末继续回暖，不过各地楼市冷暖不一的态势仍在延续。

　　18日，国家统计局公布的“2015年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，70城房价年末翘尾，16个月以来首次出现同比正增长。70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有27个，上涨的城市有39个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为3.2%，最低为下降0.9%。

　　与2014年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，上涨的城市有21个。12月份，同比价格变动中，最高涨幅为47.5%，深圳领涨全国，最低为丹东———下降5.3%。

　　石唐秦新建商品住宅价格波动不大

　　河北省三个纳入统计样本的城市石家庄、唐山和秦皇岛三地房价情况明显分化，但价格波动不大，基本仍维持稳定局面。具体来看，石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.1%，二手住宅价格环比上涨0.1%；秦皇岛新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格环比下跌0.3%；唐山新建商品住宅价格环比下跌0.3%，二手住宅价格环比下跌0.1%。

　　石家庄房价同比环比小幅上涨

　　受全国房地产市场在税收、信贷及城镇化等政策影响，石家庄市去年房地产市场总体为商品房上市量下降明显，二手房市场交易活跃，商品房成交量基本平稳，商业办公类库存压力严峻。随着2015年底的中央经济工作会议的召开，明确了“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”五大任务，“二孩”政策、税收信贷等鼓励政策影响，将不断促使购买力进一步增强。随着石家庄市对房地产市场综合整治的常态化，市场将会得到进一步规范。外地大型房地产商将不断涌入，楼盘品质会不断提升，购房需求进一步释放，石家庄房地产市场将继续保持平稳健康发展态势。

　　新建住宅方面，石家庄是河北省三个样本城市中，上月唯一同比与环比“双涨”的城市——同比上涨1.7%、环比上涨0.1%。唐山、秦皇岛则同比分别下跌2.6%、3%；唐山新建住宅价格环比下跌0.2%，秦皇岛则持平。

　　新建商品房方面，石家庄也是河北省三个样本城市中，唯一同比与环比“双涨”的城市——同比上涨1.7%、环比上涨0.1%。唐山、秦皇岛则同比分别下跌2.8%、3.3%；唐山新建商品房价格环比下跌0.3%，秦皇岛则持平。

　　二手房方面，石家庄依然是河北省三个样本城市中，唯一同比与环比“双涨”的城市——同比上涨0.4%、环比上涨0.1%。唐山、秦皇岛则同比分别下跌1.6%、2.7%；环比分别下跌0.1%、0.3%。

　　预测 三四线城市房价仍会降

　　中央经济工作会议将化解房地产库存上升为“国家任务”。目前来看，全国楼市整体库存规模开始呈现下降趋势。

　　截至2015年12月底，易居研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为26090万平方米，环比减少1.0%，同比减少4.4%。目前已经出现连续5个月库存规模同比负增长的态势。其中，一、二、三线35个城市新建商品住宅库存总量同比增幅分别为-12.9%、-3.2%和-2.5%。35个城市新建商品住宅存销比为11.8个月，为近28个月以来的新低，大体相当于2013年8月份的水平。

　　瑞银中国房地产行业研究主管李智颖预计，2016年一线城市的房价上涨压力仍大，二线城市房价则继续分化，三四线城市房地产仍以降价去库存为主。

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　　河北省去年CPI涨0.9%　涨幅六年来最低

　　国家统计局河北调查总队调查结果显示，2015年12月份河北省CPI同比上涨1.6%，居全国第10位；2015年全年河北省CPI上涨0.9%，涨幅比前年缩小0.8个百分点，为2010年以来六年间最低值。

　　分月份看，去年上半年各月河北省CPI同比涨幅均在“1”以内，其中1月份涨0.2%，为全年最低；下半年，除10月份同比涨幅下滑至0.6%外，其余月份均在“1”以上。（据中新网、燕赵都市报、河北青年报、燕赵晚报整理）

关键词：房价,新建商品住宅