石家庄8宗土地成功出让 发放8个预售证 有你家吗

　　导语：春节过后，石家庄市土地市场火热，省会共有8宗土地成功出让，其中市区384.35亩，正定新区61.3亩，总成交价18.38亿元。根据百城房价指数报告，2月份石家庄市新建住宅价格环比涨0.03%，样本平均价7292元/平方米。

资料图。

　　节后石家庄市8宗土地成功出让

　　445.65亩总成交价18.38亿元

　　春节过后，石家庄市土地市场火热。省会共有8宗土地成功出让，其中市区384.35亩，正定新区61.3亩，总成交价18.38亿元。

　　石家庄市区挂牌出让的土地共有7宗，约合384.35亩，包括一宗城镇住宅用地、四宗住宅商服混合用地、一宗商服用地、一宗仓储住宅商服混合用地。

　　【2016】001号地块，位于友谊大街以东、北城路以北，土地面积2022.26平方米，土地用途为商服用地，出让价格2100万元。【2016】002号地块，位于赵佗路以南、红星街以西、赵佗南路以北，土地面积24984.14平方米，土地用途为住宅商服混合用地，出让价格25300万元。【2016】003号地块，位于建通街以西、药博中街以东、仓顺路以南、仓盛路以北，土地面积58117.24平方米，土地用途为仓储住宅商服混合用地，出让价格21500万元。【2016】004号地块，位于蓝天花园以东、丰收路以南、华建小区以西、市新型建材有限公司以北，土地面积24067.36平方米，土地用途为住宅商服混合用地，出让价格21200万元。【2016】005号地块，位于体育大街以东、石太高速以南、南高营村以西、城垣路(规划路)以北，土地面积97929.94平方米，土地用途为住宅商服混合用地，出让价格61500万元。【2016】006号地块，位于金水街西、荷园路北、十里铺旧村南部，土地面积32442.26平方米，土地用途为住宅商服混合用地，出让价格24000万元。【2016】008号地块，位于北二环路以北、体育大街两侧，土地面积16672.81平方米，土地用途城镇住宅，出让价格13200万元。

　　正定新区有2宗土地挂牌，为正定新区土地市场2016年首批地块，均紧邻园博园大街。其中，【2016】001号地块位于承祥街以西，园博园大街以东，三里屯路以北，罗家庄路以南，地块面积为40870.05平方米，约合61.3亩，土地性质为住宅用地，出让价格为15000万元，折合亩价约为245万元/亩。【2016】002号为商务金融用地，该地块流拍。

　　2月百城房地产价格指数报告出炉

　　河北7市房价4升3降

　　3月1日，中国指数研究院发布的《2016年2月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，2月份，我省入统的7个城市房价4升3降。

　　根据《报告》，保定、廊坊、秦皇岛、石家庄等4个城市房价出现上涨。保定新建住宅平均价格环比上涨1.97%，为6578元/平方米。廊坊上涨1.64%，为7748元/平方米。秦皇岛上涨0.42%，为6509元/平方米。石家庄上涨0.03%，为7292元/平方米。唐山、邯郸、衡水等3个城市新建住宅平均价格环比出现下跌。唐山下跌0.56%，为5852元/平方米。邯郸下降0.64%，为5097元/平方米。衡水下降1.57%，为4887元/平方米。

　　石家庄今年前俩月商品房均价8008元/m2

　　记者从石家庄市住房和城乡建设局获悉，2月份市内四区共发放8张预售许可证，虽然预售面积同比大涨，但是成交量却出现较大下跌。房价延续同比上涨趋势，1-2月份市内四区商品房均价8008元/平方米，同比上涨9.20%。

　　石市住建局统计数据，2月份市内四区(长安区、桥西区、新华区、裕华区)共发放8个预售证，御景半岛花园、光华里小区、石家庄国际贸易城、悦城北区(11号地块)、悦城北区(17号地块)、悦城北区(15号地块)、御景半岛花园、林荫大院拿到商品房预售许可证。从预售量来看，2月份市内四区总批准面积27万平方米，其中住宅预售面积13万平方米，商业办公预售面积12万平方米，其它2万平方米。与去年2月份批准预售面积相比，今年2月份批准预售面积同比上涨29%。其中，住宅面积同比上涨160%，商业办公面积同比持平，其它面积同比下降50%。

　　预售面积同比大涨势头并未传导到成交量上。数据显示，2月份商品房共成交36.31万平方米，同比下降12.65%；按照成交套数来看，共成交3078套，同比下降17.10%。具体到和百姓关系最密切的商品住房，共成交27.06万平方米，同比下降14.65%；按照成交套数来说，共成交2604套，同比下降8.57%。虽然成交量同比下降，但是仅从2月份的预售成交面积比上可以看出，成交量超过了当月批准预售量，尤其住宅去库存速度加快。

　　二手房成交则继续上涨态势。数据显示，市内四区二手房2月份共成交16.86万平方米，同比上涨7.25%。从二手房成交套数来看，共成交1903套，同比上涨4.68%。在2月份二手房成交量中，二手住房占据绝对比例，共成交16.45万平方米，同比上涨6.66%。从成交套数看，2月份成交二手住房1875套，同比上涨5.57%。

　　数据显示，今年1-2月份商品房均价8008元/平方米，同比上涨9.20%。其中，商品住宅1-2月份均价7100元/平方米，同比上涨4.36%。

　　2月份石家庄市房价环比上涨0.03%

　　2月份，石家庄市新建住宅价格环比上涨0.03%，样本平均价达到7292元/平方米。河北7个样本城市房价4涨3降。

　　数据显示，2月份，石家庄市新建住宅价格环比涨0.03%，样本平均价7292元/平方米。河北7个样本城市的房价分化比较明显，分为向上向下两个阵营。其中，保定环比上涨1.97%，样本平均价格为6578元/平方米；廊坊环比上涨1.64%，样本平均价格为7748元/平方米；秦皇岛环比上涨0.42%，样本平均价格为6509元/平方米；唐山环比下降0.56%，样本平均价格为5852元/平方米；邯郸环比下降0.64%，样本平均价格为5097元/平方米；衡水环比下降1.57%，样本平均价格为4887元/平方米。

　　业内人士分析认为，伴随近日河北省政府印发《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干措施》，发出支持农民进城购房、实行棚户区改造货币化安置、优化房地产供应、推动房地产业转型升级、加大金融信贷支持力度、落实税收优惠政策等政策红利，支持合理住房需求，正在有力推动我省房地产去库存工作。

　　据悉，省会也在酝酿出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的指导意见》，将推出更多房地产市场利好政策。随着房贷首付比例下调、公积金利率上调、房产交易契税营业税减免等一系列“政策红包”和政策“组合拳”逐步落地，必将有效鼓励购房者加大住房消费，对市场起到极大推动作用，“加速去库存”有望成为2016年省会楼市“主旋律”。

(据石家庄新闻网、河北日报、河北新闻网综合)

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