长城调查|小区高楼外墙脱落近半年未修，太危险了！

　　长城网讯(记者周亚彬)近日，家住石家庄裕华区天阳御珑湾小区的李先生反映，小区8号楼的外墙损坏严重，还脱落一些墙皮，楼下经常有孩子玩耍，他担心出现高空坠物伤人的事件。

　　7月4日上午，记者赶到小区现场，果然在8号楼的4楼和5楼的外墙体看到了已经损毁的墙面，地上还有一些从高空落下的水泥块。

破损的外墙面。长城新媒体记者 周亚彬 摄

一些墙体掉落到了楼下草坪中。长城新媒体记者 周亚彬 摄

　　“这个情况不是最近才有的，2月份的时候就有了，这么长时间都过去了，一直也没人给维修。最近全国都在关注高空坠物事件，万一这个墙体掉下来也砸到人可怎么办啊！”李先生说，他们小区是高层小区，高空坠物十分危险，希望有人赶紧来处理，让大家安心出门。

8号楼在楼下草坪处围起了警戒线。长城新媒体记者 周亚彬 摄

　　记者在现场看到，为了防止脱落的墙体砸到人，8号楼的楼下草坪处围起了警戒线，并贴上了印有“此处危险请远离”的标志。此举也是提醒人们不能靠近，避免被突然掉落的墙体砸中，但这也导致出行不太方便。据李先生说，8号楼的居民一直以为很快就会修好，但是这种状况已经持续了五个月了。

　　根据最新修正版的《建筑工程管理条例》规定，有防水要求的外墙面的防渗漏最低保修期为5年，而装修工程最低保修期限为2年。根据建设部《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条规定：“在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。”那到底8号楼墙体破损是房屋质量原因吗？又或者是其他什么原因引起的？带着疑问，记者联系上了小区物业公司。

　　物业公司人员告诉记者，小区8号楼从今年2月开始出现墙体破损脱落的情况，原因不是房屋质量问题，而是由于一次意外事故。

破损的外墙面。长城新媒体记者 周亚彬 摄

　　“今年2月份，8号楼601着了一次火，他家因为火势太大导致窗户给掉下来了，砸到301阳台台沿了。因为四层是地产公司的样板间，砸到的地方属于样板间的底部，301的上部，我们正在协商到底应该谁负责这个维修费用。关于安全问题，这个现场下面是绿化带，根本不会有孩子过来玩。而且我们也在底下做了警戒了，墙体该拆下来的部分都已经拆下来了，现在已经没什么安全隐患了，现在主要是各方正在协商维修费用的事。”

　　据物业公司的人介绍，之所以没有对外墙体进行维修，主要就是对于谁出维修费这个问题还没有谈拢，不过各方都在积极沟通当中。物业公司表示已经多次向房管部门、开发商和601的业主反映，希望尽快解决此事。