【网友说事儿】廊坊市金城里小区：房顶维修事不大却挺难办

　　长城网讯（记者郑白 见习记者周黎燕）近日，长城网《问政河北》平台收到网友邢先生的诉求，他住在廊坊市广阳区迎春路金城里小区顶层，自去年开始，因为小区楼顶防水出现了问题，一下雨家里就漏水。屋面墙壁受潮，墙皮不断脱落，对墙体造成严重的损坏。邢先生住在这样的房子里，担惊受怕，但问题反映给了物业两年之久，却得不到解决。

　　金城里小区邢先生家屋顶墙皮脱落。网友邢先生供图

　　该小区于1988年建成使用，房屋设施、设备已经出现老旧损坏的问题，廊坊市住建部门在2013年对该小区基础设施、道路、楼顶防水进行了更新改造。

　　记者从廊坊市住建局物业管理科了解到，金城里小区并未在廊坊市住建局建立公共维修资金账户，对于维修房顶需要整栋楼三分之二业主同意，同意后再由大家共同出钱来修理，因此需要物业公司联同辖区内街道办事处、居委会组织相关业主分摊维修费用。之后，物业公司对业主进行过入户调查，说了一下基本情况，很多户主因涉及不到切身利益，都不愿意分摊修房顶费用。小区所在的居委会、街道办事处也多次沟通协调，都没有成功。

　金城里小区邢先生家阳台。网友邢先生供图

　　邢先生一气之下，就想在单元楼道楼顶处，自己开一个孔装爬梯，找施工队进行维修。但是廊坊市住建局物业管理科表示，这样随意开孔会破坏楼体结构，极易造成坍塌等事故。如果非要开孔则需要楼体检测鉴定，进行加固。

　　据了解，这栋楼共有四个单元，但是只有一单元楼顶有孔可以上人。邢先生家住在三单元，其实完全可以从一单元绕一下，上楼顶进行维修，为何非要大费周章在自家单元开孔，既费时又费力呢？

　　邢先生说，事情追溯要到很久之前，一单元顶层住户家曾经漏水，找过物业，那时整栋楼的业主也是大部分不同意，后来物业也并未出面进行协调解决。于是一单元住户就自己出钱把房顶修了。一单元顶层住户对物业的不管不顾心怀芥蒂，于是就把上房顶的孔锁了，并表示，无论是谁都不许从这儿上房顶，梁子就是在这儿结下了。

　　“事实并非如此。”记者致电廊坊市住建局物业管理科，其中一位工作人员表示。屋顶防水设施一般是两层，最好整体修，如果单户修完会高出一截，水会流到其它单元屋顶，那别人的屋顶就会往下渗水。当时一单元顶层住户在征求邢先生意见时，邢先生表示，当时自家屋顶不漏水，所以没同意修理。住建局物业管理科的工作人员说：“该问题属于邻里矛盾，一单元顶层住户向邢先生索要‘过路费’，邢先生如果需要经过自家楼顶维修防水设施，就需要缴纳‘押金’。”但对于押金问题，邢先生说，自己与一单元住户并无矛盾，也没有人向他索要“押金”，而是一单元住户向物业公司索要5800元“押金”，用于保障后续屋顶维修。

　　由于邢先生和住建局物业管理科各执一词，该问题一直得不到妥善处理。一个小小的屋顶维修问题俨然成了一出“罗生门”，事实真相究竟是什么样的呢？记者致电负责管理金城里小区的宁远物业公司，但工作人员以经理外出为由，一直未做正面的答复。

  《问政河北》记者将持续关注此事。