河北“1+20”政策体系看落实⑧ | “交地即交证” 为企业项目建设按下“快进键”

　　长城网·冀云客户端讯（记者 史叶 智建勋 吴新光）“办证过程特别顺利，超出了我们的预期。交地当天下午就给我们出证了！”8月25日，衡水碧湾创智房地产开发有限公司工程经理孙春兴奋地分享着企业的办证经历。

　　孙春所说的证件便是交地即得的《不动产权证书》。他所在的衡水碧湾创智房地产开发有限公司隶属香港铜锣湾集团，目前大部分项目布局在南方城市，北方城市较少。这次来到衡水，该公司准备打造一个集写字楼、商超等于一身的商业综合体。“按照我们公司其他项目的办证经验，原本我们预计衡水项目拿到这个证需要10-15天的时间，结果当天就完成了办理，比计划提前了15天。”孙春介绍，有不动产登记服务中心工作人员的提前对接，指导他们准备申请材料，免去了他们办证时出现资料遗漏、缺项等情况的顾虑。

　　孙春告诉记者，衡水这一项目原计划在11月底开工，“但是冬天雾霾天气会有雾霾管控，土方作业因为会产生扬尘就会受到影响。”除此之外，冬季气温较低，工人们的施工效率也会有所降低，这对企业来说都是导致成本增加的因素。“现在不动产登记服务中心在‘交地即交证’这一个环节就给我们节省了15天的时间，这给了我们很大的信心，能够争取在雾霾管控来临前完成土方作业，从整体上加快项目的建设进度。”

　　得益于“交地即交证”的政策措施，同样按下了项目建设“快进键”的，还有河北江鸣科技有限公司。位彦高是河北江鸣科技有限公司的项目负责人，和孙春不同的是，河北“本地人”位彦高，选择和公司一起回到自己的老家辛集市建厂发展。他所在的公司主要生产可降解材料及可降解制品，十多年前在新疆开设了第一家公司。

　　如今将项目“落户”在家乡，位彦高表示这不仅可以帮助企业拓展河北市场，也希望能为家乡发展添砖加瓦。“工作人员告诉我，我们公司是辛集市探索‘标准地’供应过程中，第一家办理‘交地即交证’的企业。我们也体验了一把‘走高速’办证，交地的同时无缝衔接拿到了《不动产权证书》。”位彦高说。

　　“之前我们做项目，从交地到拿证大概还需要5-7个工作日，主要是进行地籍调查和审核资料。”位彦高介绍，这次工作人员将这些环节前置到挂牌公示期，大大节约了企业的时间成本。

　　企业的建设发展离不开和用地“打交道”。

　　今年6月初，河北省制定出台一揽子措施及20个配套政策。其中《关于支持企业高质量发展十条用地政策措施》提出，土地交付时已完成地籍调查、缴清相关税费，符合不动产登记条件的，全面推行交地即交证。

　　“我们对经济开发区、高新区内六宗地块实验推行工业用地‘标准地’模式挂牌出让，已全部成交。将不动产登记权籍调查与土地供应环节合并，在土地挂牌期间先行开展相邻宗地界址指界和四邻签字盖章，保障供应宗地四至清晰、无权属纠纷。”辛集市自然资源和规划局党组书记、局长温超表示，交地即交证这一举措也为近期辛集市政府出台的《辛集市工程建设项目“标准地+承诺制+拿地即开工”实施方案》积累了成熟的经验。“截至目前，我市‘标准地’挂牌出让比例为40%，超过省政府下达的2022年省级开发区‘不低于30%’的任务目标。”

　　记者从河北省自然资源厅获悉，该厅会同省住建厅、省税务局等7部门研究制定《关于推进“交地即交证”“交房即交证”改革的指导意见》，推动实现土地（房屋）交付与颁发不动产权证同步办结，最大限度为企业省时、省力，降低企业综合性成本。截至目前，全省共有89个县（市、区）开展“交地即交证”工作，涉及项目772个、颁发不动产权证850本。