导语：据中国指数研究院9月1日发布的百城价格指数显示，河北7个样本城市房价环比5涨2跌，其中石家庄房价环比上涨3.62%。房价一路飙升，很多买房者盲目跟风购房，这些房地产项目你千万别碰。

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　　河北7城房价5涨2跌 石家庄环比涨3.62%

　　和全国其他二线城市节奏一致，石家庄8月份的房价继续大幅上涨。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格涨幅较上月扩大0.54个百分点。其中，集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈周边的二三线城市房价涨势凶猛，个别城市环比涨幅超过6%。河北7个样本城市房价环比5涨2跌，其中石家庄房价环比上涨3.62%，样本平均价7992元/平方米。

　　从河北情况看，京津冀城市圈中，河北的廊坊、石家庄、秦皇岛、保定、唐山房价环比都在上涨，其中廊坊房价环比涨幅在全国百城第四位。相比之下，受京津影响略小的衡水、邯郸房价环比出现下跌。

　　从河北7个样本城市房价涨幅来看，廊坊以环比涨5.34%排河北省涨幅榜第一，样本平均价9737元/平方米；紧随其后的是石家庄，环比上涨3.62%，样本平均价7992元/平方米；秦皇岛环比涨1.47%，样本平均价6500元/平方米；保定环比涨0.37%，样本平均价7099元/平方米；唐山环比涨0.07%，样本平均价5763元/平方米；河北省仅有两城房价环比下跌，其中，衡水环比下跌0.18%，样本平均价4896元/平方米；邯郸环比下跌0.58%，样本平均价5111元/平方米。

　　全国百城房价连续第13个月“双涨”

　　根据中指院百城价格指数系统对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为12270元/平方米，环比上涨2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点。同比来看，百城住宅均价较去年同期上涨13.75%，涨幅较上月扩大1.36个百分点。

　　值得一提的是，这是百城住宅均价连续第13个月出现双涨态势。从涨跌城市个数看，100个城市中有68个城市环比上涨，29个城市环比下跌，3个城市持平。与7月相比，8月价格环比上涨的城市数量增加2个，其中涨幅在1%以上的城市有36个，较7月增加7个；8月价格环比下跌的城市数量减少1个，其中跌幅在1%以上的城市有2个，与7月持平。

　　2016年8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为12270元/平方米，环比上涨2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点。从涨跌城市个数看，68个城市环比上涨，29个城市环比下跌，3个城市持平。原本在6、7月份，百城房价统计口径之下，全国百城房价涨幅有收窄之势，但8月份环比涨幅却突然上涨，动辄超过6%的环比上涨幅度，在最近几个月中显得非常突兀。8月，房价涨幅较大城市主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。

　　中国指数研究院认为，在热点城市楼市持续高温情况下，房地产调控力度将进一步加大，同时随着市场传导效应不断显现，未来或将有更多城市加入政策收紧行列。价格方面，随着楼市进入“金九银十”的传统旺季，市场供需两端整体将持续上行，百城住宅均价的上涨趋势有望持续。

　　石家庄这些房产项目千万别碰

　　楼市成交火热，房价一路飙升。很多买房者盲目跟风购房，楼市风险隐现。在此，石家庄市房产市场稽查大队提醒广大购房群众防范购房风险，购房前可登录石家庄市住房和城乡建设局网站(网址：www.sjzzjj.gov.cn)查询要购买的楼盘是否取得《商品房预售许可证》，以免给您带来不必要的经济纠纷和损失。

　　鹿泉3个房地产项目违规售房

　　日前，石家庄市鹿泉区住房和城乡建设局对“香榭里”、“万象新城·西悦澜山”、“城南尚府”这3家建设审批手续不全，不具备销售条件向社会公开销售的违规开发项目进行通报，提醒广大购房者注意购房风险。

　　这3家涉嫌违规销售项目分别是：河北尊鑫驰房地产开发有限公司拟在鹿泉区寺家庄镇寺家庄村南开发建设的“香榭里”项目，无任何建设手续，存在购房风险；河北腾弘房地产开发有限公司拟在鹿泉区获鹿镇六街开发建设的“万象新城·西悦澜山”项目，无任何建设手续，存在购房风险；河北博厚房地产开发有限公司拟在鹿泉区寺家庄镇平南村开发建设的“城南尚府”项目，无任何建设手续，存在购房风险。

　　“长安区省测绘局宿舍旧城改建”有购房风险

　　日前，石家庄市住房和城乡建设局石家庄市房产市场稽查大队对“长安区省测绘局宿舍旧城改建”项目进行购房风险提示，特别提醒购房群众现在不要购买该项目。

　　“长安区省测绘局宿舍旧城改建”项目东起翟营大街，西临煤机街，南至建明北路，北临中山路，未确定开发建设单位且未拆迁，目前未取得任何建设手续，不具备销售条件，存在很大购房风险。

　　鉴于近期该项目通过网络媒介正在宣传，拟进行销售，为防止购房群众上当受骗，保护购房群众的合法权益，进一步维护房地产市场秩序的健康发展和社会稳定，现对“长安区省测绘局宿舍旧城改建”项目进行购房风险提示，特提醒购房群众不要购买。

　　石家庄市住建局致信开发商 不得人为哄抬房价

　　房价持续上涨中，跟风涨价、违规销售、捂盘惜售的楼市乱象也出现了。9月2日，石家庄市住房和城乡建设局发出了《致房地产开发企业的一封信》。在信中，石市住建局表示，将对违法违规预售，哄抬房价人为制造房源紧张等破坏石家庄房地产市场的平稳健康发展的情况进行严格查处。

　　为了企业的长远利益，为了保持房地产市场平稳健康发展和社会稳定，石市住建局要求各开发企业遵守七大项规定和要求：

　　未取得预售许可证的商品房住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买房人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用，不得参加任何展销活动。

　　未取得预售许可证的商品房项目，不得发布任何形式的售房广告；不得接受新闻媒体采访透露房价臆测信息；不得散发彩页彩图等宣传印刷品。

　　取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格、明码标价对外销售。

　　对已经取得预售许可，但未在规定时间内对外公开销售或未将全部准售房源对外公开销售，以及故意采取畸高价格销售或通过签订虚假商品住房买卖合同等方式，人为制造房源紧张的行为，要立即停止销售。

　　房地产经纪机构和执业人员不得炒卖房号，不得在代理过程中赚取差价，不得通过签订“阴阳合同”违规交易，不得采取雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假氛围。

　　各房地产开发企业要认真如实填报《商品房预销售项目情况汇总表》，住建局将办理商品房预售许可后未出售的商品房情况、定价情况、新项目准备入市情况等纳入《商品房预销售项目情况汇总表》，实行项目跟踪。

　　对开发企业的违法违规行为，石市住建局将加大巡查力度，对屡纠屡犯的开发企业将停止销售，给予处罚、直至清出石家庄房地产市场。

　　(据燕赵晚报、经济参考报、石家庄日报、石家庄市住房和城乡建设局等综合)

关键词：楼市,石家庄,购房风险,房地产