【长城“财”发现】工薪家庭买房，这些信息一定要知晓！

　　导读：面对居高不下的房价，靠自己打拼的工薪族想买房真的太难。现实生活中时常会听到关于买房置业的各种抱怨。但指望房价下跌或者倒回到N年前，也是不可能的事情。城市中的工薪族，领着每月固定的收入，还要应付各种生活开销，而另一边房价一天一个样，该怎样实现自己的买房梦呢？

　　案例分析

　　初见李女士时我觉得她并不开心，虽然生完宝宝没多久，但是她对自己目前的生活状况并不满意。她现在有了宝宝，可是还没有属于一家三口的房子，她现在想为宝宝建起一个温暖的“家”。

　　李女士目前刚换工作，原来在广告公司工作，考虑到现在有了宝宝还是以照顾家庭为重，因此换了一份比较清闲的工作，工资也降为10000元/月。李女士的老公目前是上市公司IT部分组组长，月薪30000元。

　　目前李女士一家有积蓄20万，都存在李女士的货币基金里。5万借给家里亲戚应急用，还有5万在李女士的银行活期账户中。除了10万元的信用卡欠款，并没有其他负债。因为两夫妻打算买房子，这两年基本都在用心地积累储蓄，没有买车的打算，所以也没有车贷。

　　理财目标

　　1、两年内攒够90万买房

　　2、家庭资产实现稳定增值

　　理财师建议

　　一、设立家庭资产配置账户

　　李女士应该将家庭总资产进行分账管理。把总资产的20%作为日常花销账户，主要投资于余额宝等随存随取的货币基金中;30%作为增收账户，投资于浮动收益类理财产品中，比如股票、基金、期货、MOM众星拱月证券投资计划等;50%作为长期储蓄账户，可投资于固定收益类理财产品中，比如国债、银行理财、稳利精选组合投资计划。

　　二、开源节流，缩减不必要的开支

　　李女士因为喜欢购买奢侈品，已经遗留了一些债务问题，建议家庭财政大权还是交由更节省的李女士老公掌管更合理一些。并且建议由李女士的老公监督李女士的消费购买，保证债务率不再新增。

　　三、理性选择投资目标，规避理财盲区

　　很多家庭误以为追求高收益理财就是投资股票，其实这种理解非常盲目。股市在去年中旬经历股灾之后至今还未换过劲来，最近又遭受美联储加息威胁，人民币中间价大幅跳水，现在入市并不是好时机。为了保证家庭财务的稳定性建议还是配置近期比较稳定的项目。

　　工薪族买房六大技巧

　　技巧一：制定买房目标

　　首先必须要制定具体的买房目标，越具体越好。比如买哪个区域、哪个地段、多少价位、现房还是期房，一旦目标明确，你就会在生活中为了目标而努力奋斗，开源节流，这种动力是发自内心的。

　　技巧二：日常生活要节俭

　　置业买房是一笔很大的开销。在不影响正常生活的前提下，日常生活应崇尚节俭，力求省钱，省钱就是赚钱，在买任何一样东西的时候，遵循一个原则：我喜欢，我适合，我需要。不妨试试，会为你省下不少钱哦!

　　技巧三：买房避免负债

　　一旦想要买房，不少工薪族会选择银行贷款，如果再借钱负债，那么以后的日子将会非常难过。等于给自己套上了枷锁，所以，要最大限度的减少负债，增加存款。避免过度负债。

　　技巧四：攒钱买房不如贷款买房

　　大家不妨来算一笔账，按现有工资收入，如果每月纯积蓄3000元，一年为3.6万元，10年是36万元，也就是说，若攒钱买房，按现在的房价要10年后才可买房子，何况到时地段、房价还是个未知数。现在买房，不但可以住现房，解决租房的烦恼，如若地段好的话，房子还会升值。再说，将可以把省下来的房租付房贷，10年后就轻松拥有一套房子。

　　技巧五：买房同时学会理财

　　无论工薪族每月有多少纯收入，都不应该放弃理财的观念，比如可以每月拿出一部分闲钱投入货币型基金，或者是当前比较流行的互联网金融,年化收益率4%左右，流动性较强，让钱生更多钱，长期坚持，未来将会积攒一笔不菲的财富。

　　技巧六：买房要面面俱到

　　当前房价虽然居高不下，但是买房千万不能牵强，品牌、配套、地段、质量、户型一个都不能缺。之所以工薪买房要做到面面俱到，一方面，工薪族买房后换房可能性极小。既然是长期持有，何必不一步到位呢;另外，当前楼市正处于调整期间，买房稍有马虎，很有可能陷入进退两难的局面，与此每天担惊受怕，何必不高枕无忧呢;最后，虽说，工薪买房不是以投资为目的，但是基本的保值功能还是应该的，哪怕是以后换房，至少也不能亏。

　　收房要注意！小心交房期四大“猫腻”

　　交房流程说烦不烦，说简单但是也有很多猫腻，一不小心就会躺枪，一起来看看交房过程中都会遇到哪些小”陷阱“，注意避让哦。

　　1、重复计算公摊面积

　　公摊用房私用变物业办公室，设备间，储藏间

　　2、手续不全就交房

　　面积实测表、竣工验收备案表、质量保证书、使用说明书一样不能少

　　3、先签字领钥匙，办理入住再验房

　　业主本就被动，维修产生的水电费需要业主承担

　　4、配套设施不全

　　检查电磁阀以及燃气报警器，一楼或者楼顶红外线防盗防砸报警器。

（据腾讯理财、凤凰新闻、金融界综合整理）

关键词：长城“财”发现,工薪家庭,买房