邯郸市地税局开展房地产项目税收“三清”工作

　　长城网邯郸11月12日电(助理记者 韩毅 通讯员张丽)今年以来，邯郸市地税局开展以全市房地产开发项目税收清查为载体，以土地增值税清算为重点，对全市所有房地产开发项目建设方和施工方全环节、全税种应缴税费进行税收“清查、清算、清缴”三清专项行动，实现对房地产行业管理“扭住项目，规范管理，促进收入”的工作目标。

　　截至10月底，全市房地产行业税收收入完成28.67亿元，同比增长14.77%，居全市行业增长比例之首。其中，土地增值税完成70004万元，已超过去年全年的完成数；土地增值税占营业税比例达71%，位列全省第一，创该市土地增值税开征以来占比之最，实现了历史性的突破。

　　开展税收“三清”专项行动在邯郸市尚属首次，对全市范围内所有房地产开发项目，重点清查符合土地增值税清算条件的项目，对涉及的营业税、城建税、土地增值税、企业所得税、个人所得税、契税等13个税(费)种的缴纳情况进行清查清缴。有力整顿和规范了全市房地产行业税收秩序，依法打击税收违法行为，有效提高了房地产行业税收征管质量，房地产项目税收“三清”工作取得显著成效。截至10月底，已完成28个房地产开发项目土地增值税清算，共补缴土地增值税7848万元。

　　“开展房地产项目税收清查、清算、清缴工作，是对该行业税收秩序的一次从里到外的有效规范，它有力整治了房地产业税收环境，为今后房地产业的健康发展提供了有力条件。”邯郸地税局王宏顺局长介绍到。

　　为确保税收“三清”到位，邯郸市地税局按照《关于开展房地产开发项目税收清查清算清缴工作实施方案》工作要求，成立市县两级税收“三清”工作领导小组，加强组织实施、业务指导及工作协调。通过项目登记信息查询、实地调查，逐一摸底和掌握每一个项目的开发销售信息和税费入库情况，摸清符合清算条件的项目底数，建立了分项目明细管理台账，列清并掌握每一个项目开工、工程进度、竣工、预售等信息和税费入库情况。在项目分析的基础上，筛选“三清”项目名单，运用模板化管理手段，建立了全市统一的从数据采集、证据固定、数据核实、审核确定、到催缴入库的项目清算工作完整流程。同时，确立并严格执行房地产行业税负标尺，土地增值税税负“三个标尺”，预征税负不得低于2%、行业税负不得低于3%、清算税负不得低于5%，通过树立标尺理念，提高了房地产行业管理水平。同时，采取建立重点税种税负风险指标、实施阳光督导等多项措施，推动基层各单位深入开展“三清”工作，收到了良好效果。

关键词：地产,房地,税收,邯郸